Die perfekte Wohnung für meine Familie

Werraweg 20, 32425 Minden

599,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
66,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Werraweg 20, 32425 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,69 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
16.01.2025 (nach Absprache)
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
10074905
Anbieter-ID
931
Stand vom
01.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.797,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
774,00 €
Netto­kalt­miete
599,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. 2013 wurde die gesamte Wohneinheit energetisch saniert, so wurden neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung eingebaut und eine wärmedämmende Fassade angebracht. Somit steht einer niedrigen Heizkostenabrechnung nichts mehr im Weg!! An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Aber keine Sorge . die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen! Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden. Die Beheizung der Wohnungen in diesem Haus erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch! Hinweis auf den Weinachtbonus: Der Bonus gilt in Verbindung mit Vertragsabschlüssen, die bis zum 16.12.2016 beginnen. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen

Ausstattung

Diese gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss lädt ein zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein paar Merkmale für Sie auf einen Blick: - neuer, hochwertiger Laminatboden - modern gefliestes Bad mit Dusche und Fentser - der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard - ruhiger und gepflegter Eingang - Waschküche - Trockenboden - es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten Lassen Sie sich selbst überzeugen......Wir laden Sie herzlich zu einer uverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Werraweg liegt am nördlichen Grüngürtel der Stadt und lädt zum Spazierengehen am Kanal ein - in familienfreundlicher und grüner Umgebung! Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht! Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien! - der nächste Supermarkt ist ca. 400m entfernt - ein Kindergarten befindet sich nur wenige Straßen weiter - ein beliebtes Cafe befindet sich ca. 500m entfernt - eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen

Sonstiges

Baujahr: 1959 Heizungsart: Etagenheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 931 - vielen Dank!

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Herr Alexander-Constantin Brumm

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