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1/21
6.733,80 €
561,15
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Vorwort:
Wir streben an einen Interessenten zu finden, der in das Bild des Ärztehauses passt und im Idealfall ein Dienstleister aus dem Gesundheitswesen ist. Falls im Rahmen des derzeit bestehenden Grundrisses Änderungswünsche in Form von
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Additionen, z B. durch Schaffung von weiteren Räumlichkeiten durch Leichtbau und sonstige Ertüchtigungen bestehen, sind diese nach Absprache im Rahmen der Mietvertragsverhandlung durchaus möglich. Voraussetzung dafür ist, dass der Mietvertrag eine angemessene und für den Eigentümer wirtschaftlich zuträgliche Länge aufweist.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss des ‚Ärztehauses‘ bzw. des Gebäudes für Gesundheitswesen und fassen eine nutzbare Fläche von ca. 479,49 m² (zzgl. 81,66 m² gemeinschaftlich nutzbare Umlagefläche) die sich zu diesem Zeitpunkt auf 6 Haupträume, 1 Teeküche, 2 separate Sanitärbereiche und einen Hausanschlussraum aufteilen. Ihre Kunden betreten das Gebäude über eine außenliegende Treppe,
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1/6
2.800,00 €
347,58
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die zur Vermietung ausgeschriebenen Büro-/Praxisflächen befinden sich im Jahr 2021 vollständig sanierten ‚Die alte Ort‘-Komplex am Kopf der Bahnhofstraße in Bünde. Die umfangreiche Sanierung dieses Gebäudekomplexes wurde in diversen
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Zeitungen und Internetartikeln beworben und ist aufgrund dessen regional und überregional bekannt. So wurde neben der Wiedereröffnung der „Woolworth“ der Einzug des Drogeriemarktes „Rossmann“, des Nonfood Händlers „TEDI“, der Fitnessstudio-Kette „“ sowie des Jugendamtes der Stadt Bünde bekannt gegeben. Zudem bietet der Komplex im 2. Obergeschoss mit über 11 Apartments neuen Wohnraum.
Die hier beworbenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss an der nord-westlichen, der Else zugewandten Seite des Gebäudes. Die zur Vermietung ausgeschriebenen Räumlichkeiten fassen ca. 347,58 m² Fläche und befinden sich zu diesem Zeitpunkt im Rohbau, werden aber selbstverständlich nach den individuellen Vorstellungen und Ansprüchen
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1/16
1.950,00 €
362
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die Immobilie befindet sich in Bünde (32257), im Ortsteil Ennigloh. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland
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zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford, die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Immobilie ist mit einer Entfernung von gerade einmal 1,2 Kilometern über die Hansastraße zum Autobahnzubringer der A30 ideal an das Fernstraßennetz angebunden (Anschlussstelle 27, Bünde). Insgesamt weist die Stadt Bünde zwei Anschlussstellen an das Fernstraßennetz auf (Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28
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1/4
4.371,40 €
218,57
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des ‚Ärztehauses‘ bzw. des Gebäudes für Gesundheitswesen und fassen eine nutzbare Fläche von ca. 185,64 m² (zzgl. 32,93 m² gemeinschaftlich nutzbare Umlagefläche) die sich zu diesem
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Zeitpunkt auf die Offizin bzw. den Hauptverkaufsraum, das Labor, den Besprechungsraum, ein Büro sowie Lager- und sonstige Sozialräume aufteilen. Ihre Kunden betreten das Gebäude über eine außenliegende Treppe, die zudem eine Rampe für Rollstuhlfahrer aufweist. Die automatischen Schiebetüren führen in ein einladendes Foyer. Hier finden Sie im Erdgeschoss neben der beworbenen Apotheke, ein Sanitätshaus für Prothetik, Orthopädie und Rehatechnik, sowie ein Café. Die oberen Stockwerke sowie das Untergeschoss werden sowohl über ein innenliegendes Treppenhaus als auch über zwei barrierefreie, beidseitig begeh- und befahrbare Aufzüge erschlossen. Zudem wird durch den innenliegenden Lichthof der Blick bis in das 3. Obergeschoss des
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1/12
790,00 €
3 Zi.
88
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Hier handelt es sich um ein eigenständiges Büro oder Praxisfläche zentral in Bünde Nähe Krankenhaus. Genutzt werden können diese Räume zum Beispiel als Praxisräume wie Kosmetikstudio, Fusspflege oder auch als Büro für Steuerberatung oder
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für Rechtsanwälte.
(Nicht möglich sind Personaldienstleister und Taxiunternehmen.)
Die Büroräume wurden gerade erst frisch renoviert.
Aufteilung der Räume:
Großer Flur als Wartebereich, 3 Büroräume/Praxiszimmer, ein WC, 1 Zimmer/ Büro mit Küchenbereich.
Kaltmiete 790 € zzgl. 19 % MwSt pro Monat
Nebenkosten ca. 250 € zzgl. 19% MwSt p.M. inkl. Abschlag Heizungs- und Wasserkosten
zzgl. Stromkosten
Kaution 2 Monatsmieten
Maklerprovision 2 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
kurzfristig verfügbar, nach Absprache
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1/17
1.500,00 €
230
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Industrie
Diese Gewerberäume können als Produktions oder auch Lagerfläche genutzt werden.
KEINE KFZ Instandsetzung !!
Insgesamt steht eine Fläche von ca. 230 m² zur Verfügung.
Ca. 70 qm Produktionsfläche
Ca. 40 qm Büroflächen mit WC
Ca. 110-120
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qm Kalt-Lagerfläche (Scheune) mit elektrischem Rolltor
Zur Verfügung stehen 3 Büros, 1 WC und 1 Lagerraum
Die Kaltmiete beträgt 1.500 € pro Monat
Nebenkosten ca. 250 €
zzgl. Gas und Strom
Kaution 2 Monatsmieten
Maklerprovision 2 Monatsmieten inkl. Mwst
Verfügbar ab April 2025
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1/4
3.500,00 €
650
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die im Jugendstil erbaute und 2012 vollständig kernsanierte Villa vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Dieses Gewerbeobjekt besticht durch seine werbewirksame Zentrumslage und bietet auf ca. 550 m² großzügige Büro- und Sozialräume.
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Das stilvolle Interieur zeichnet sich durch die original erhaltenen Elemente der Epoche aus. Die großzügigen, repräsentativen Räume bieten viel Platz für Büros und Veranstaltungsflächen und lassen sich individuell anpassen.
Beim Betreten des eindrucksvollen Eingangsbereichs, die durch ihre Helligkeit und eine herrschaftliche Treppe besticht, eröffnet sich der Zugang zu fünf lichtdurchfluteten Büros und Sozialräumen.
Über eine imposante Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das mit weiteren großzügigen, hellen Büros, einem großen Balkon, Sozialräumen und einer Teeküche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss, über eine separate Seitentreppe zugänglich, bietet zusätzlich drei Räume, ein Badezimmer sowie weitere
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1/12
7.000,00 €
60 Zi.
2.613
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Dieses Gewerbeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe der A30 unweit der Autobahnauffahrt Richtung Osnabrück - Bad Oeynhausen mit schneller Anbindung zur Autobahn A2. Die Stadt Bünde mit ihren ca. 45.000 Einwohnern bietet die komplette Infrastruktur,
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die gewünscht wird. Die Großstädte Osnabrück und Bielefeld sind durch diese Verkehrsanbindung sehr gut erreichbar. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde in den 70er-Jahren errichtet und 1995 erweitert. Die Gebäude werden zum Großteil als Produktions- und Lagerflächen mit einem separaten Verwaltungstrakt verwendet. Bei einem Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ist der Vermieter bereit, die Büroflächen in Produktionsflächen umzubauen. Die Ladebuchten und Tore bieten eine Vielzahl an Anliefermöglichkeiten und sind so für viele Bereiche geeignet. Weiterhin stehen 35 Parkplätze für PKW und Transporter zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell freigestellt. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für diverse