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1/7
250.000,00 €
50
m2
32469 Petershagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
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staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der
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1/12
699.000,00 €
260
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Eine grundsolide Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Oeynhausen/Eidinghausen.
Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt 5 Einheiten, verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Ladenlokal mit Verkaufsraum und angrenzendem
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Lager/Werkstatt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit einer Größe von 50-80 m², welche alle einen sonnigen Südbalkon, bzw. eine sonnige Loggia haben. Die Wohnungen sind allesamt vermietet. Das Ladenlokal ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und voll verklinkert. Die Gasheizung wurde von der Gasversorgung Westfalica eingebaut und wird auch von dieser gewartet. Der Verbrauch wird direkt mit den Mietern abgerechnet.
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1/10
625.000,00 €
22,5 Zi.
700
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte und voll vermietete 8-Familienhaus befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Wülpke. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1968 - 1970 erbaut und im Jahr 1999 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2010 wurde es umfangreich renoviert und
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modernisiert. So wurden in allen Wohnungen die Bäder saniert und die Fenster getauscht. Ebenfalls wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Die Dachgeschossdecke wurde isoliert und die Außenwände mit Einblasdämmung versehen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon. Es stehen 5 Garagen sowie genügend Außenstellplätze zur Verfügung. Die Zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Im hinteren Garagenbereich ist ein Abstellraum zum Unterstellen von Fahrrädern vorhanden. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieverbrauchsausweis 113,8 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse D. Gas-Heizung.
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1/32
549.000,00 €
12 Zi.
452,35
m2
32479 Hille
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Bei diesem großzügigen 4-Familienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1963 erfolgte die Kernsanierung und kompletter Umbau in 4 Eigentumswohnungen im Jahr 1989. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, zwei der Einheiten haben ebenso
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Zugänge zum ausbaufähigen Boden. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen bzw. schöner, neuwertiger Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Parkettfußboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit. Die Fenster und Bäder stammen aus den Jahren 1981 bis 1990, die Gasbrennwertheizung wurde 2018 verbaut. Die Warmwasseraufbereitung bei zwei Wohneinheiten wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Stellplätze vor dem Haus und zusätzlich 3 Garagen runden das Angebot ab. Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich vom Charme der einzelnen Wohneinheiten überzeugen. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 162,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse F. Gas-Zentralheizung.
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2.900.000,00 €
2.140
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Grand-Hotel.
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575.000,00 €
352,67
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ihre perfekte Kapitalanlage im Herzen von Bad Oeynhausen, nur wenige Schritte vom Colon-Sültemeyer-Brunnen entfernt gelegen, bestehend aus zwei Ladenlokalen sowie zwei Wohnungen und ausreichenden Kfz-Stellplätzen.
Das Anwesen wurde ca. in den
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20er-Jahren des vorherigen Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1995 kernsaniert. Es besteht aus zwei Ladenlokalen in der Parterre, einer großflächigen Büroetage im Obergeschoss sowie zwei Wohnungen.
Auf der hinter dem Anwesen liegenden Fläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Aufteilung
Ladenlokal 1 Erd- und Obergeschoss (ca. 177,51 m²)
Großflächiger Geschäftsraum, mit großzügiger Fensterfront sowie zusätzliche Büroflächen und Nebengelass zu ebener Erde.
Über der gesamten Ladenfläche des Geschäftshauses liegt im 1. Obergeschoss eine großzügige Büroetage, die zurzeit mit dem Geschäftsbereich in der Parterre verbunden ist. Hier befinden sich zurzeit fünf Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie sanitäre
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1/5
549.000,00 €
475
m2
32427 Minden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 3-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich um 1900 in solider Massivbauweise errichtet, der Bau des angrenzenden Einfamilienhauses erfolgte in 1955. Fortlaufende Modernisierungsarbeiten erfolgten in den
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vergangenen Jahren. Insbesondere wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • Erneuerung der westlichen Außenfassade mit Wärmedämmung• Einbau neuer Bäder im Hauptgebäude• Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2023)• Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung/Thermen (2022/23)• Wärmedämmung des Hinterhauses• Einbau neuer FußbödenInsgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungszustand. Kapitalanlegern bietet sich auf Grund der guten, zentralen Lage und der steigerungsfähigen Mieteinnahmen eine attraltive Kaufmöglichkeit. Kaltmieteinnahmen: p. a. 28.380,00 €
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1/8
1.490.000,00 €
17 Zi.
514,67
m2
32429 Minden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Willkommen in Dützen!
In verkehrsgünstiger Lage von Minden-Dützen bieten wir dem Kapitalanleger eine Miet-Wohnanlage mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von 514 m² schlüsselfertig oder auch bezugsfertig zum Festpreis.
Auf einer
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Grundstücksfläche von 1.880m² entstehen 6 Wohneinheiten bei Wohnungsgrößen zwischen 64 und 98 m². Während die Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil konzipiert sind, erreicht man die drei Wohnungen im Dachgeschoss mit schöner Loggia bequem per Aufzug.
Basics für Ihr Investment:
Das Grundstück mit 1.880 m² beziehen Sie über einen unserer Vertriebspartner für 230.000 EUR zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten.
Im Festpreis von 1.260.000 EUR für die Errichtung der Wohnanlage sind u.a. enthalten: Planungskosten, die schlüsselfertige Wohnanlage mit Energiestandard KfW 55, Außenanlage mit Pflasterarbeiten und 6 PKW-Stellplätzen, Hausanschlusskosten sowie die Kosten der Statik und des Schallschutzes. Ebenso beinhaltet
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1/2
199.000,00 €
3 Zi.
80
m2
32425 Minden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
1969 erfolgte die Aufstockung einer bereits bestehenden Doppelgarage mit Ausbau einer Wohnung sowie der Neubau einer großen LKW-Garage.