Gütersloh: Wohnung fast wie ein Haus - für Käufer provisionsfrei

33330 Gütersloh

296.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
9355732
Anbieter-ID
02.530
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
296.000,00 €
Provision für Käufer
Käufer zahlen keine Maklerprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
200,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

"Haus am Haus" - Wohnungseigentum ähnlich wie eine Doppelhaushälfte: * Maisonette * eigene Haustür - kein gemeinsames Treppenhaus * eigener Keller - direkt aus der Wohnung heraus erreichbar * Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss * eigener Dachboden * Terrasse * Balkon * Einen Garten hat die Wohnung nicht. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Gelungener Grundriss mit geräumiger Aufteilung. Erdgeschoss: * Diele mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoss * aus der Diele heraus Zutritt zum Keller, Gäste-WC und Wohnzimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * offener Küchenbereich direkt im Anschluss an den Essbereich * Große, lauschige Terrasse mit gut 18,5 m² Grundfläche (ca. 3,5 * ca. 5 m) * Gäste-WC Obergeschoss: * modernes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche * zwei große Räume mit je ca. 16 m² Wohnfläche * Flur mit Treppe zum Dachbodenraum * Balkon Dachgeschoss: * Ein Bodenraum mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche Keller: * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * Heizung * eigener Hauptwasseranschluss * große Lager- und Abstellfläche (ca. 50 m²) * Der Keller kann aus der Diele heraus erreicht werden, aber auch direkt von draußen.

Ausstattung

* separate Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) * Dach erneuert im Jahr 2010 * Bad modernisiert im Jahr 2010 * Fenster 3-fach-Verglasung * Fenster im Obergeschoss neu im Jahr 2019 * Fenster im Erdgeschoss neu im Jahr 2021 * modernes Bad mit ebenerdiger Dusche * Bad mit Fenster (Tageslicht-Bad) * Gäste-WC mit Fenster * Einbauküche zur Übernahme - Preis VHS

Lage

33330 Gütersloh Innenstadt * Ruhige Citylage mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. * Energieausweis: Verbrauchssausweis, Gas, Effizienzklasse G (200,5 kWh/m²*a), Baujahr 1935 Verbrauchserfassung 2019 bis 2022. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2021 ausgetauscht! Habe ich Ihr Interesse geweckt? * Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin registrieren Sie sich bitte über das Kontaktformular hier im Exposée. * Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Ich kontaktiere Sie telefonisch. * Vielen Dank! Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Brokbals
Postdamm 210, 33334 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 02.530 - vielen Dank!