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1/21
6.733,80 €
561,15
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Vorwort:
Wir streben an einen Interessenten zu finden, der in das Bild des Ärztehauses passt und im Idealfall ein Dienstleister aus dem Gesundheitswesen ist. Falls im Rahmen des derzeit bestehenden Grundrisses Änderungswünsche in Form von
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Additionen, z B. durch Schaffung von weiteren Räumlichkeiten durch Leichtbau und sonstige Ertüchtigungen bestehen, sind diese nach Absprache im Rahmen der Mietvertragsverhandlung durchaus möglich. Voraussetzung dafür ist, dass der Mietvertrag eine angemessene und für den Eigentümer wirtschaftlich zuträgliche Länge aufweist.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss des ‚Ärztehauses‘ bzw. des Gebäudes für Gesundheitswesen und fassen eine nutzbare Fläche von ca. 479,49 m² (zzgl. 81,66 m² gemeinschaftlich nutzbare Umlagefläche) die sich zu diesem Zeitpunkt auf 6 Haupträume, 1 Teeküche, 2 separate Sanitärbereiche und einen Hausanschlussraum aufteilen. Ihre Kunden betreten das Gebäude über eine außenliegende Treppe,
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1/14
11,50 €
1.368
m2
32257 Bünde / Spradow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Willkommen in Ihrer zukünftigen Business-Oase!
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet alles, was das Herz eines visionären Unternehmers begehrt. Auf großzügigen 1.781 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller
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Möglichkeiten – ein Ort, an dem Ihre Geschäftsideen in voller Blüte entstehen können.
Betreten Sie eine Welt der unbegrenzten Möglichkeiten durch einen einladenden, allgemeinen Zugang, der eine mühelose Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Komfort und Barrierefreiheit stehen bei uns an erster Stelle: Ein Aufzug sorgt dafür, dass Ihre Gewerbefläche leicht erreichbar ist – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.781m², die auch in Teilflächen zu nutzen sind, bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Medical Center mit Labor, Beratung und Behandlung, als Praxis, Atelier oder Studio – hier sind Ihrer
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1/15
2.022,00 €
155,48
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt - Quartier Hindenburgstraße.
Immobilien Nagel bietet Ihnen hier Ihre neue und professionelle Wohn- und Geschäftsadresse. Individuell geplant, Top ausgestattet, mit modernen Nachbarn und
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historischem Ausblick auf das Bünder Stadtzentrum.
Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur - dazu Funktionen, um ein modernes Umfeld zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen zu schaffen. Gebaut wird nach effizienter KFW-55-Ausführung unter Berücksichtigung aktuellster Technik. Alle Ebenen sind barrierefrei und großzügig inkl. Fahrstuhl angelegt. Durch die energetische Bauweise kombiniert mit modernen Technologien und Luft/Wasser-Wärmepumpe, haben die Neubauten einen deutlich geringeren Energiebedarf und sind zukunftsweisend ausgerichtet. Der Einsatz von erneuerbaren Energien verspricht ein klimafreundliches
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Neu
1/13
1.946,80 €
248
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das moderne Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und erstklassige Infrastruktur. Auf dem großzügigen Gelände befindet sich ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der ausreichend Kapazitäten für Mitarbeiter
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und Besucher bietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen barrierefrei erschließt, und eine IT-Ausstattung mit Cat-7-Verkabelung, die den neuesten Anforderungen entspricht.
Die gepflegten Geschäftsräume im 2. Obergeschoss erstrecken sich über eine Fläche von 248 m². Fußbodenheizung und Teppichboden schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der über eine Außenrampe gewährleistet wird. Parkmöglichkerit auf dem Parkplatz Jobcenter. Die Fläche steht ab sofort frei und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Bürofläche suchen.
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1/13
4.365,00 €
248 - 556
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das moderne Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und erstklassige Infrastruktur. Auf dem großzügigen Gelände befindet sich ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der ausreichend Kapazitäten für Mitarbeiter
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und Besucher bietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen barrierefrei erschließt, und eine IT-Ausstattung mit Cat-7-Verkabelung, die den neuesten Anforderungen entspricht.
Die gepflegten Geschäftsräume im 2. Obergeschoss erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 556m², die flexibel in zwei Einheiten von 308 m² und 248m² teilbar ist. Sie sind mit Fußbodenheizung und Teppichboden ausgestattet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der über eine Außenrampe gewährleistet wird. Die Fläche wird ab dem 01.01.2025 frei und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut
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1/11
1.120,00 €
5 Zi.
160
m2
32278 Kirchlengern
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Diese Bürofläche befindet sich im östlichen Industriegebiet von Kirchlengern, in der Nähe der Autobahnauffahrt A30.
Sie ist ebenerdig und bereits voll ausgestattet mit eigenem Eingang, kompletten Fliesenboden, Klimaanlage, Deckenbeleuchtung und
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EDV Verkabelung.
Die Räume teilen sich auf in 5 Büros, einen Empfangsbereich, Toilettenanlage und Abstellraum.
Ausreichend Parkflächen befinden sich direkt am Eingang.
Die Kaltmiete beträgt 1.120 € zuzüglich Mehrwertsteuer von 19 %
Die Nebenkosten beinhalten alle Kosten, sogar Stromkosten, Heizkosten und Wasser
Sie betragen 3,50 € je m² zuzüglich Mehrwertsteuer von 19 %
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Maklerprovision 1 Monatskaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer von 19 %
sofort Verfügbar nach Vereinbarung