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1/7
393.500,00 €
2 Zi.
73
m2
5640 Bad Gastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!
Dieses wunderschöne und generalrenovierte Apartment bietet nicht nur eine heimelige Wohnatmosphäre, sondern auch die begehrte Zweitwohnsitzwidmung, die es zu einer idealen Investition oder einem perfekten Rückzugsort für
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erholsame Tage in den Alpen macht.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das stilvolle Badezimmer und das gemütliche Schlafzimmer runden das harmonische Gesamtbild ab.
Die Zweitwohnsitzwidmung macht dieses Apartment besonders attraktiv, da es die Flexibilität bietet, es sowohl als Feriendomizil als auch zur längerfristigen Nutzung zu verwenden. Die exzellente Lage in Bad Gastein, einem Ort mit reichem kulturellen Erbe und hervorragender Infrastruktur, sorgt dafür, dass Sie hier einen unvergleichlichen Lebensstil inmitten der österreichischen Alpen genießen können.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Gastein:
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1/6
310.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
SANIERTES APARTMENT MIT ZWEITWOHNSITZWIDMUNG UND TOURISTISCHER VERMIETUNG!
Dieses ca.56 m² große und 2012 generalsanierte Apartment liegt im 1. Stock eines größeren Ferienwohnanlage, nur ca. 1 km vom Ortszentrum in Maria Alm entfernt. Das
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Apartment besticht durch seine modernisierte und gemütliche Einrichtung. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück - hier kann man entspannt die Seele baumeln lassen, gemütlich fernsehen oder einfach nur genießen.
Die kleine, aber feine Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und kulinarische Genüsse lieben. Modern und stilvoll gestaltet, bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Freunden. Ein weiteres Pluspunkt ist der nach süden ausgerichtete Balkon – hier können Sie den Tag mit einem leckeren Frühstück starten, während Sie die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Apartment ist der perfekte Rückzugsort für alle,
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1/7
250.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
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staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der
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200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ANLAGEIMMOBILIEN:
PFLEGEAPPARTEMENT ALS KAPITALANLAGE
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien.
Ihre Vorteile:
- Sicherheit & Rendite
- bis zu 25 Jahre Miete garantiert
-
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Indexierte Mietverträge
- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko
- Grundbucheintrag
NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT
Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu,
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1/3
242.500,00 €
2 Zi.
62,7
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihre Chance auf ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall! Auf rund 62,7 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem
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großzügigen Schlafzimmer sowie einem sonnigen Südost-Balkon, der erst vor ca. zwei Jahren saniert wurde. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und die frische Alpenluft einatmen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde 2021 renoviert. Neben einem neuen Laminatboden und frischen Anstrichen wurden auch die Rolläden modernisiert, sodass die Immobilie in einem guten Zustand ist. Praktischerweise gehört ein eigener Außenstellplatz zum Angebot, der Ihnen oder Ihren Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, was sie zu einer hervorragenden Anlageoption macht. Dank der Lage und der zuverlässigen Mietverhältnisse bietet diese Immobilie eine