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1/22
500.000,00 €
491
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Dreifamilienhaus mit Bielefelder Altbau-Charakter wurde 1936 auf dem 491 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld erbaut. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Die großzügige Wohnung im Hochparterre besticht mit
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ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 117 m². Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 12 m² großen Terrasse.
Das Obergeschoss ist grundrissgleich und weiß durch den geschmackvollen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu überzeugen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Zwei zusätzlich ausgebaute Dachkammern bieten flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen, sondern bietet auch einen kleinen Außenbereich zusätzlich zur Terrasse. Parkmöglichkeiten sind mit einer Doppelgarage und einem Freiplatz vorhanden.
Für
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1/14
999.999,00 €
380
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
- Secret Sale -
Dieses historische Mehrfamilienhaus, massiv gebaut und geprägt von klassischem Altbau-Charme aus dem 18./19. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber.
Die genauen Angaben zur Wohn- und Nutzfläche
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befinden sich noch in der Anpassung, ebenso sind alle Pläne und Unterlagen in der Endbearbeitung.
Der Großteil der Immobilie wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, das Objekt vollständig leer zu übergeben.
Mit flexiblen Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet das Haus vielseitige Optionen für eine individuelle Nutzung.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung von erfahrenen Sanierungsfirmen.
Zwei private Stellplätze stehen zur Verfügung, und zusätzliche öffentliche Stellplätze können mit Bewohner- oder Anliegerausweis genutzt werden.
Dieses Anlageobjekt verbindet historische Substanz mit einer diskreten und umfassenden Abwicklung, die Ihrem Wunsch
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380
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33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
- Secret Sale -
Dieses historische Mehrfamilienhaus, massiv gebaut und geprägt von klassischem Altbau-Charme aus dem 18./19. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber.
Die genauen Angaben zur Wohn- und Nutzfläche
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befinden sich noch in der Anpassung, ebenso sind alle Pläne und Unterlagen in der Endbearbeitung.
Der Großteil der Immobilie wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, das Objekt vollständig leer zu übergeben.
Mit flexiblen Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet das Haus vielseitige Optionen für eine individuelle Nutzung.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung von erfahrenen Sanierungsfirmen.
Zwei private Stellplätze stehen zur Verfügung, und zusätzliche öffentliche Stellplätze können mit Bewohner- oder Anliegerausweis genutzt werden.
Dieses Anlageobjekt verbindet historische Substanz mit einer diskreten und umfassenden Abwicklung, die Ihrem Wunsch
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1.370.000,00 €
12 Zi.
434
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1308 m². Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 434 m² aufgeteilt in 7 Wohnungen sowie eine 201 m² große Gewerbefläche im Hochparterre, die als
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Arztpraxis genutzt in der Umgebung fest etabliert ist. Die Anlage mit 8 Einzelgaragen sowie 3 zusätzlichen Stellenplätzen rundet das Ensemble ab.
Eine einzigartige Kapitalanlage in absoluter TOP-Lage mit sicheren Mieteinnahmen, von ca. 65.700 Euro p.a.. Die Immobilien ist bereits nach WEG in Wohn- und Teileigentum aufgegliedert.
Geprägt ist die Liegenschaft durch den soliden architektonischen Stil der 60er Jahre. Mit seinen abwechslungsreichen Grundrissen und einer optimalen Mischung verschiedener Größen wissen die 7 Wohnungen Mietinteressenten zu überzeugen. Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil der Fläche wird im hellen Souterrain zu Wohnzwecken genutzt. Der Rest der Fläche steht für Kellerräume und für einen gemeinschaftlichen
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1/5
6.999.990,00 €
265
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
!!! SECRET SALE !!!
-WOHN&GESCHÄFTSHAUS-
-Fußgängerzone in der City "Einkaufsmeile""
-Vollvermietung an Ankermieter (Filialist)
Ablauf bei Interesse wie folgt erwünscht. Wir bitten hier um Verständnis:
-Anfrage mit komplett ausgefüllten
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Informationen von den Interessenten, über unseren Portal.
-Persönliches treffen, für die Unterschrift für ein Loi mit einer Geheimhaltungkalusell
-Kapitalnachweis (Bankkontoauszug oder eine Finanzierungszusage einer Deutschen Bank.
-Gemeinsame Besichtigung der Immobilie und den Räumlichkeiten.
-Miete Aktuell ca. 330.000,-/Jahr mit optimierungsmögllichkeit.
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450.000,00 €
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-hohe Steuervorteile durch Denkmal - AfA
-Steuervorteile auch bei Eigennutzung
-dadurch Erstattung bis zu 35% des Kaufpreises hohe Mietrendite
-Erstvermietung durch Bauträger
z.T. Mietpool, dadurch kein
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Mietausfallrisiko attraktive Lagen
-Sanierung auf Neubauniveau
-Immobilien haben sich als inflationsfest erwiesen
-hohe Wertentwicklung aufgrund des Wohnungsmangels in den
Ballungsgebieten
-Anlage ist unabhängig von der Entwicklung an den Kapitalmärkten
-Investition durch Grundbuch abgesichert
-Bei energetischer Sanierung KFW – förderfähig
-Förderung des Erhalts von Kulturgütern