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1/20
499.000,00 €
5 Zi.
146,13
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Großzügiges Stadthaus (Reihenmittelhaus) in bevorzugter Lage mit schön angelegtem Garten.
Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem Duschbad.
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Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Die großen Südfenster ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und verfügen über Rollläden als Verschattung.
Gemütliche Küche mit SieMatic Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden).
Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Studio ermöglicht einen separaten Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr Büro oder einen Gästebereich.
Es gibt zudem einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller.
Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt
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1/20
255.000,00 €
5 Zi.
153
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und sehr gut aufgeteiltes Reihen-Endhaus in guter Wohnlage von Gütersloh in der Nähe der Kahlertstraße. Das Baujahr der massiv gebauten und verklinkerten Immobilie ist 1973. Inzwischen
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wurden einige Renovierungen vorgenommen: alle Badezimmer inkl. Gäste WC 1993 erneuert. Das Dachgeschoss ist komplett und sehr schön als Studio ausgebaut; die Fenster wie auch die Haustür wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnfläche beträgt 153 m² zzgl. Terrassenfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang und Gäste-WC, Eingangsbereich und Diele, Garderobe, Abstellraum, große Wohnküche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); dann ein Esszimmer - offen zum Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang die geschützt liegende Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten mit idealer Südwestausrichtung. Von der Terrasse gelangt man in das nachträglich errichtete und komplett geschlossene Carport,
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1/16
373.990,00 €
4 Zi.
107
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend von Gütersloh befindet.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 107 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1984 genügend Platz für
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eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin für behagliche Stunden.
Ein neu renoviertes Gäste-WC (2020) komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Gasheizung wurde 2015 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Die Fenster wurden 2020 ausgetauscht und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Hochwertige Bodenbeläge schaffen eine elegante Atmosphäre.
Der
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1/7
337.500,00 €
4 Zi.
126,85
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Philipp Schremmer & Laura Stolke
Büro: 05241 - 211 99 90
Mobil: 0171 - 53 99 756
Raumwunder im Gütersloher Innenstadtbereich für die Familie
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1976 auf einem ca. 196 m²
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großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 127 m².
Aufgeteilt wird die Immobilie insgesamt auf 4 Zimmer, der große Wohn-Essbereich, der Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, 3 Schlafzimmer, dem Gäste-WC und einem renovierten Badezimmer. Sie verfügen über einen Balkon im Obergeschoss und einer Terrasse nebst Garten.
Im Erdgeschoss findet sich - klassisch aufgeteilt - die Diele mit Garderobenmöglichkeit, der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Küche, die es zulässt, auch noch einen kleinen Frühstückstisch zu platzieren und das Gäste-WC mit Tageslicht.
Das Obergeschoss, bestehend aus einem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmern und das neue Familienbad mit
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1/5
446.761,35 €
4 Zi.
122,25
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
provisionsfrei
www.wohnen-krullsbachaue-isselhorst.de
Krullsbachaue 2.0 - im zweiten Bauabschnitt haben wir einen noch stärkeren Fokus auf ökologische Aspekte gelegt. Die Kettenhäuser mit einer Wohngröße von ca. 122,25 m² bieten einen familienfreundlichen
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Grundriss mit 3 Schlafzimmern. Durch ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Abhängigkeit von den steigenden Energiepreisen maßgeblich reduziert.
Fazit: Gelungene und moderne Architektur mit einem ausgewogenen Farbkonzept in der äußeren Gestaltung des gesamten Baugebietes.
• Unabhängig von fossilen Brennstoffen
• Photovoltaikanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KFW 40 EE gem. GEG 2020
• Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• Klare und moderne Architektur
• Carport mit Abstellraum
• Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung
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1/5
534.881,00 €
5 Zi.
152,51
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
provisionsfrei
www.wohnen-krullsbachaue-isselhorst.de
Krullsbachaue 2.0 - im zweiten Bauabschnitt haben wir einen noch stärkeren Fokus auf ökologische Aspekte gelegt. Die Kettenhäuser mit einer Wohngröße von ca. 151 m² bis ca. 157 m² bieten wahlweise 3
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Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmer für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Durch ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Abhängigkeit von den steigenden Energiepreisen maßgeblich reduziert.
Fazit: Gelungene und moderne Architektur mit einem ausgewogenen Farbkonzept in der äußeren Gestaltung des gesamten Baugebietes.
• Unabhängig von fossilen Brennstoffen
• Photovoltaikanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KFW 40 EE gem. GEG 2020
• Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• Klare und moderne Architektur
• Garage
• Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung