Top
Premium
Neu
1/11
449.000,00 €
10 Zi.
349
m2
32760 Detmold
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Drei Etagen Freiraum! Schon äußerlich vermittelt dieses Wohnhaus gediegene Atmosphäre - typisch als Teil einer Villenkolonie mit seinen Herrenhäusern in einer der wohlhabenden Wohngegenden von Detmold. Erbaut im Jahr 1902 wahrt das villenartige
...
und unter Denkmalschutz stehende Objekt seinen historischen Stil. Die Immobilie bietet mit seiner großzügigen Wfl. von 349 m² erstaunlich viel Platz. Hinter der Eingangstür eröffnet sich die Wohnwelt aus unzähligen Zimmern auf drei Etagen und besticht im Interior mit altbaulichem Einschlag. Es ist allerdings eine grundlegende Modernisierung erforderlich, um hier wieder ein "Schmuckkästchen" entstehen zu lassen. Im Untergeschoss mit ist eine ausgebaute Nfl. von 60 m² vorhanden. Das parkähnliche, sanft abfallende Grundstück weist eine Fläche von 1.323 m² auf, und wird durch Bäume, Hecken und Büsche begrenzt. Ein sep. Baugrundstück kann abgeteilt werden. Die Immobilie ist bereits frei und freut sich auf einen Neustart.
Top
Premium
1/17
448.000,00 €
5 Zi.
133,42
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Leopoldshöhe. Das im Jahr 1989 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und
...
zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem lädt die Terrasse im Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Leopoldshöhe zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
Ein idealer Ort für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Eigenheim suchen.
Top
Premium
1/11
1.290.000,00 €
9 Zi.
326,24
m2
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Nahe zur Oerlinghauser Altstadt liegt dieses repräsentative Landhaus; umgeben von einer schön abgeschirmten Parkanlage. Hier wurde ein absolut harmonischer Kontrast zwischen Fachwerk und modernem Anbau geschaffen. Im Außenbereich ganz klassisch
...
gehalten, erweist sich das Innere als licht, großzügig und modern.
Das Fachwerkgebäude wurde ursprünglich 1922 errichtet. 1971 architektonisch gelungen erweitert, grundsaniert und mit viel Geschick und Gespür dem ursprünglichen Charme erhaltend in 2014 - 2020 modernisiert und umfassend renoviert.
Die Eigentümerfamilie genießt ca. 326 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zum Leben und Arbeiten. Im Erdgeschoss faszinieren der repräsentative, durch große Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Im offenen Verbund schließen sich das Kamin-, Esszimmer und die hochwertig ausgestattete Wohnküche an. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Gästezimmer und Bad en Suite. Im Obergeschoss befindet sich der
Top
Premium
1/25
80.000,00 €
3 Zi.
86
m2
32683 Barntrup
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das ca.30 m2 große Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche mit der zentralen Essdiele, Bad und Hauswirtschaftsraum, alles prima auf einer bequemen Ebene, können Sie hier kurzfristig beziehen:Vom überdachten Freisitz blicken Sie in´s eigene
...
Grün und weit in´s Grüne der Ferienregion Lipperland. In ruhiger "Urlaubs-Wohnlage" wünschen wir Ihnen allzeit gute Erholung!Es handelt sich um eine reine Ferienimmobilie, ein Erstwohnsitz ist hier leider nicht möglich.
Top
Premium
1/16
215.000,00 €
3 Zi.
87
m2
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in Oerlinghausen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit
...
Durchreiche zur Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Küche ist mit einfachen, aber funktionalen Einbaugeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz und beeindruckt durch seine helle, luftige Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Das Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die ein bezahlbares Eigenheim sucht und gerne noch eigene
Top
Premium
1/11
219.000,00 €
10 Zi.
185
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
unterkellert
RESERVIERT:
Dieses solide Zweifamilienhaus mit einem wohnraumlich genutzten Anbau bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von 185 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, präsentiert sich dieses Objekt als eine
...
vielseitige Kapitalanlage.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, die sich ideal für die Vermietung oder eine Mehrgenerationen-Wohnsituation eignen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität und Komfort.
Der Anbau, der ebenfalls wohnraumlich genutzt wird, vervollständigt das Angebot. Dieser Teil des Hauses kann separat vermietet oder anderweitig genutzt werden und erweitert Ihre Vermietungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 185 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verschiedene Mieterprofile. Durch die Vermietung der drei separaten Wohneinheiten ergibt sich eine stabile Einnahmequelle. Die solide Bauweise und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Kapitalanlage
Top
Premium
1/12
525.000,00 €
6 Zi.
210
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Willkommen in diesem einzigartigen Dreifamilienhaus im Bad Salzufler Stadtzentrum.Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet seinen Bewohnern ein historisches Ambiente mit modernem Komfort.Dieses besondere Anwesen wurde im Jahr 2012 nach
...
Absprache mit der Denkmalbehörde umfassend renoviert und modernisiert.Es stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden.Bewusst haben wir die Wohnung im Erdgeschoss und das zusätzliche Gästezimmer im Souterrain nicht vermietet. So können Sie selbst diese Wohnung mit dem herrlich angelegten Garten bewohnen und genießen.Die beiden Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss sind seit Jahren gut vermietet und werden Ihnen eine vielleicht notwendige Finanzierung dieses Wohnhauses erleichtern.Eine wunderschöne Immobilie mitten in der Bad Salzufler Innenstadt, in die sich Altbauliebhaber garantiert verlieben werden.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie
Top
Premium
1/9
429.000,00 €
5 Zi.
123
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Zur Verfügung steht neben fünf hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Besonders praktisch: Der Carport spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum
...
Barbecue mit Freunden: Auf den 516 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 429.000 Euro.
Das Objekt wurde als Holzständerbauweise im Jahr 2011 von der Firma Streif errichtet.
Top
Premium
1/5
452.500,00 €
4 Zi.
125
m2
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
In Oerlinghausen- Währentrup errichten wir für Sie diese moderne Doppelhaushälfte: Exklusive Ausstattung, ökologische Bauweise und Komfort auf ca. 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige
...
Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Des weiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das 1. Obergeschoss teilt sich in ein großes Familienbad, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und einen Abstellraum auf.
Das Dachgeschoss ist optional in Eigenleistung ausbaubar und bietet zusätzlich ca. 29m² Wohnfläche. Der Ausbau des Dachgeschosses kann als Voll- oder Teilausbau bei DOMO 1999 erworben werden. Die Kosten für einen Vollausbau betragen 39.000 EUR.
Im Lageplan DHH Nr.2 / Grundstück Nr. 2
Top
Premium
1/5
439.000,00 €
4 Zi.
125
m2
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
In Oerlinghausen- Währentrup errichten wir für Sie diese moderne Doppelhaushälfte: Exklusive Ausstattung, ökologische Bauweise und Komfort auf ca. 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige
...
Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Des weiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das 1. Obergeschoss teilt sich in ein großes Familienbad, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und einen Abstellraum auf.
Das Dachgeschoss ist optional in Eigenleistung ausbaubar und bietet zusätzlich ca. 29m² Wohnfläche. Der Ausbau des Dachgeschosses kann als Voll- oder Teilausbau bei DOMO 1999 erworben werden. Die Kosten für einen Vollausbau betragen 39.000 EUR.
Im Lageplan DHH Nr.1 / Grundstück Nr. 1
Top
Premium
1/5
390.000,00 €
5 Zi.
124,41
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
In Bad Salzuflen-Holzhausen errichten wir für Sie dieses moderne Doppelhaus: Hochwertige Ausstattung, ökologische Bauweise und Komfort auf ca. 124
Top
Premium
1/5
390.000,00 €
5 Zi.
124,41
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
In Bad Salzuflen-Holzhausen errichten wir für Sie dieses moderne Doppelhaus: Hochwertige Ausstattung, ökologische Bauweise und Komfort auf ca. 124
Top
Premium
1/4
437.000,00 €
4 Zi.
138
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus mit ca. 138m² Wohnfläche, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur vereint. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach einem geräumigen und hellen Lebensraum
...
suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der perfekt für geselliges Beisammensein und Familienessen geeignet ist. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Der offene Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, die durch eine offene Galerie im Obergeschoss noch unterstrichen wird. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die moderne Architektur und die
Top
Premium
1/25
399.000,00 €
4 Zi.
160
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Haus sieht man nicht auf den ersten Blick, wie viel Fläche es einem bietet. Dieses ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichen Platz zum Wohnen, Toben,
...
spielen und Gärtnern.1994 wurde das Haus im Erdgeschoss und im Keller um einen Anbau erweitert, der restliche Teil des Hauses wurde dabei kernsaniert.Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste-WC, einen sehr schön, großen und hellen Wohn- /Essbereich mit Blick in den eigenen Garten und einen Kochbereich, wobei der Kochbereich im Moment in ein weiteres Bad umfunktioniert wurde.Über die massive Treppe erreicht man das Obergeschoss wo sich zum aktuellen Zeitpunkt zwei Schlafräume, die Küche und das Hauptbad befinden. Über eines der Schlafräume betritt man die riesige Dachterrasse. Diese erstreckt sich über den gesamten Anbau und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in Ihren Garten und über ganz Lemgo.Aus einem der Schlafräume hat man noch
Top
Premium
1/10
75.000,00 €
7 Zi.
126,6
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Oft trügt der äußere Eindruck über das hinweg, was einen dann tatsächlich im Inneren von Reihenhäusern erwartet. Dieses Haus ist ein vortreffliches Beispiel für großzügiges, aber dennoch kompaktes Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
...
Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume, eine Küche und ein kleines Bad. Im Obergeschoss finden Sie dann vier Schlafräume und ein Bad. Weiter geht es in den Keller, hier befinden sich fünf weitere Räume. Sie sehen, hier ist Platz für alles und jeden, trotz der kleinen Erscheinung. Aktuell ist dieses Reihenmittelhaus vermietet. Bringen Sie die Immobilie technisch auf Stand, geben Sie ihr den persönlichen Feinschliff, um dann die zentrale Wohnlage zu genießen.Lassen Sie uns schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren. Zum Schutze der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Top
Premium
1/14
119.000,00 €
11 Zi.
253
m2
32694 Dörentrup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die wirklich außerordentlich vielen Möglichkeiten, sich hier im Zentrum eines Dörentruper Ortsteiles einen großzügig, komfortabel und interessanten Landwohnsitz zu schaffen, sind absolut vielfältig.Aktuell ist die Immobilie in drei Wohnungen
...
aufgeteilt. In diesem großen Einfamilienhaus mit Stallanbau kann man sich fast verlaufen.Aber nur fast, denn sowohl die z. Zt. vermietete Wohnung in einem Teil des Obergeschosses, wie auch die vermietete Wohnung im Spitzboden sind durch eigene Ein-/ Aufgänge erschlossen und ganz separat.Ihr möglicher privater Teil umfasst dann noch eine reichlich große Fläche inkl. der großen Deele, die einen besonderen historischen Flair vermittelt.Entwickeln Sie Ihre Ideen bei, bzw. nach einer Besichtigung!Rufen Sie uns wegen eines Termines einfach an.Zum Schutz der Mieter werden keine Bilder der Wohnungen im Internet veröffentlicht.
Top
Premium
1/25
159.000,00 €
10 Zi.
168
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ruhe und Natur, die eigenen vier Wände, ein großer Garten mit Feldern, Wiesen, Bach und Wäldern nahe bei und die Erfüllung Ihres ganz persönlichen Traums vom Wohnen auf dem Land. Wie klingt das für Sie?Das hier angebotene Einfamilienhaus, mit
...
einem Grundstück von ca. 2.500 m², bietet genug Platz für die große Familie oder wie es die bisherigen Eigentümer genutzt haben, für das Mehrgenerationenwohnen.Das ca. 1910 errichtete Wohnhaus teilt sich insgesamt auf 10 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen auf verschiedenen Ebenen auf. Hier gibt es genug Platz für Sie und Ihre Familie.Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch eine Doppelgarage, einen Teilkeller, einen riesigen Dachboden der Ihnen weitere Staumöglichkeiten bietet und viel Fläche, um sich in Ihrem eigenen Garten auszuleben. Eine Wiese mit kleinem Stall ist ebenfalls vorhanden, somit ist auch eine Tierhaltung von z.B. Schafen möglich. Dieses Objekt will besichtigt werden, um all die Chancen und
Top
Premium
1/20
595.000,00 €
7 Zi.
200
m2
32756 Detmold
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Haus, zentral in Detmold gelegen, bietet großzügigen Raum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die eine Verbindung von modernem Komfort und
...
individuellem Wohnen suchen.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort das offene Raumkonzept auf. Große Fenster durchfluten die Wohnbereiche mit Tageslicht und sorgen für eine einladende, warme Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das jetzige Büro, das ursprünglich als Schwimmbad diente. Mit ein wenig Kreativität könnte dieser Bereich wieder in ein Schwimmbad umgewandelt oder als multifunktionaler Raum genutzt werden – beispielsweise als Fitnessstudio, Atelier oder Spielzimmer. Vom Schlafbereich aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den
Top
Premium
1/25
405.000,00 €
6 Zi.
135
m2
32694 Dörentrup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie lieben die kurzen Wege? Möchten aber trotzdem den Blick in die Natur haben? Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses 1988 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern und steht auf einem ca. 1.885 m² großen
...
Grundstück.Von hier aus erreichen Sie fußläufig drei Lebensmittelgeschäfte, zwei Bäcker, mehrere Ärzte und Apotheken, die Grundschule, den Kindergarten sowie das Freibad und die Mehrzweckhalle. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich, welcher stilvoll mit einer schönen Schiebetür voneinander getrennt werden kann, eine großzügige Küche und ein Gäste-Bad mit einer eigenen Dusche. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, die untere Ebene über einen Kachelofen zu beheizen und die angenehme Wärme eines Ofens zu genießen.Über eine klassische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier haben Sie 3 Schlafräume, ein Büro und das Hauptbad, welches über eine Dusche
Top
Premium
1/18
189.000,00 €
6 Zi.
125
m2
32689 Kalletal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Zuhause in dörflicher Lage von Kalletal sind und Sie und Ihre Familie das Landleben zu schätzen wissen, dann wird dieses Angebot sicher Ihre Aufmerksamkeit bekommen. Sie bekommen eine grundsolide Basis
...
präsentiert, die von Ihnen nur noch den nötigen Feinschliff und Ihre individuelle Note bekommen muss.Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essplatz, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Dieses kann schon einen moderneren Standard vorweisen. Ein weiterer Hobbyraum und eine schöne Sonnenterrasse lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss gibt es dann 4 weitere Wohn-/Schlafräume, die für alle Familienmitglieder ausreichend Platz zur freien Entfaltung bieten. Auch ein weiteres Bad steht zur Verfügung, dem aber eine Auffrischung guttun würde.Die Fassade wurde in vielen Bereichen mit einer Verklinkerung aus Riemchen versehen, sodass diese relativ pflegeleicht ist. Das Dach wurde vor ca. 20