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1/7
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
...
staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der
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380.000,00 €
2 Zi.
95
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ANLAGEIMMOBILIEN:
PFLEGEAPPARTEMENT ALS KAPITALANLAGE
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien.
Ihre Vorteile:
- Sicherheit & Rendite
- bis zu 25 Jahre Miete garantiert
-
...
Indexierte Mietverträge
- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko
- Grundbucheintrag
NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT
Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu,
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Quelle: www.immobilo.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
770
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein
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1/9
Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
400
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Portal für ganz besondere Immobilien
Entdecken Sie eine wahre Hamburgensie: Eine prachtvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903, die auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.454 qm thront.
Mit einer Wohnfläche von ca. 400 qm verteilt
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auf drei Etagen bietet diese Villa ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und einem speziell entworfenen Kamin. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei charmante Wohnungen, ideal für Gäste oder als Büro. Das 2010 sanierte Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich in tadellosem Zustand und kann flexibel genutzt werden - ob als Familiendomizil oder teilweise vermietet. Gelegen im begehrten Stadtteil Othmarschen, genießen Sie hier eine exklusive Wohnlage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Elbe.
Weitere Infos & Anbieterkontakt: https://buff.ly/46PCcWw
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Quelle: www.immobilo.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
96
m2
22587 Hamburg Blankenese
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein Stück Geschichte im Herzen des malerischen Blankeneser Treppenviertels!
Dieses charmante Kapitänshaus aus dem Jahr 1722 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 120 qm Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll
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saniertes Zuhause mit freigelegten Tragebalken und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Obergeschoss wurde 2017 neu gestaltet und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Genießen Sie die Ruhe auf zwei Terrassen im Hanggrundstück mit Südwestausrichtung. Trotz der idyllischen Lage im Treppenviertel ist das Haus bequem mit dem Auto erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Elbstrand, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Leben Sie Ihren Traum in diesem einzigartigen Dorf inmitten der Metropole Hamburg!
Weitere Infos & Anbieterkontakt: https://buff.ly/3WTIdgk
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Quelle: www.immobilo.de
3.850.000,00 €
766
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek – eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der
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hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von ca. 395 m² umfasst. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.161 m², zuzüglich einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Eine 145 m² große Wohnung im vorderen Teil wurde in 2024 umfassend saniert und bietet ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche und hochwertige Böden. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile und einem eigenen Kellerraum ausgestattet. 2012 wurde das Dachgeschoss im hinteren Gebäudeteil zu zwei Wohnungen mit Loggien umgebaut, das Dach umfassend erneuert und wärmegedämmt. Auch