Top
Premium
1/19
220.000,00 €
5 Zi.
87
m2
33790 Halle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses hübsche kleine Haus kann Ihr Zuhause werden!
Durch den Vorgarten gelangt man in das Treppenhaus mit der schönen Holztreppe und den markanten alten Bodenfliesen. Links liegen ein Esszimmer (Arbeitszimmer, Spielzimmer, ...) und die Küche mit
...
Speisekammer. Rechts wurden zwei Zimmer zu einem geräumigen Wohnzimmer zusammengelegt. Hier gibt es einen Ausgang zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Die Holztreppe führt bis hinauf zum nicht ausgebauten Spitzboden.
Zum Haus gehört ein Keller und ein nach hinten angebauter Fahrrad- oder Werkstattraum.
Südöstlich zum Haus liegt der große Hausgarten. Eine kleine Terrasse, ein Gartenhäuschen und einiger Baumbestand sind schon vorhanden.
Nordwestlich am Haus führt eine Einfahrt zum rückwärtigen Hof. Über den Hof und die Einfahrt ist auch das hintere Wohnhaus mit Garagenanteil über ein Wegerecht erschlossen. Der linke Teil der Doppelgarage
Top
Premium
1/8
225.000,00 €
3 Zi.
87
m2
33334 Gütersloh / Spexard
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Spexard.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie
...
bemerken:
Die offene Raumaufteilung macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Sie möchten mehr über diese Eigentumswohnung und die Aufteilung erfahren?
Dann sprechen Sie uns doch einfach an - wir senden Ihnen gern das Expose zu der Eigentumswohnung!
Top
Premium
1/5
225.000,00 €
1.000
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Nur 10 Gehminuten vom Stadtkern in Versmold entfernt erwarte Sie dieses erschlossene Baugrundstück welches bauträgerfrei zur Bebauung nach bestehendem B-Plan.
Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.000 m²
...
(ca. 35 m T x ca. 29 m B) in bester Lage von Versmold. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe eines Kindergartens und befindet sich lediglich circa zehn Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Grundstück zu einem wahren Filetstück für eine private oder investitionsorientierte Bebauung.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist nach noch zu erfolgender Rücksprache mit dem Bauamt vielseitig nutzbar. Mögliche Bebauungsformen umfassen:
• Einfamilienhaus
• Doppelhaus
• Doppelhaus mit bis zu vier Wohneinheiten
Dank der bereits erschlossenen Straßenlage ist die Zufahrt problemlos möglich, sodass die Planungen und Bauvorbereitungen idealerweise
Top
Premium
1/7
229.000,00 €
2 Zi.
62
m2
33415 Verl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Verl!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im Anbau, der erst im Jahre 2003 errichtet wurde und über einen
...
separaten Eingang verfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist die kleine Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die frische Luft genießen. Das zur Wohnung gehörende Carport sorgt zudem für einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Auto.
Die Wohnung ist bereits frei, ein Schlüssel für Innenbesichtigungstermine steht uns zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Top
Premium
1/10
231.750,00 €
4 Zi.
100
m2
33415 Verl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer
...
verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Das Baugebiet vermarktet die Gemeinde.
Top
Premium
1/10
231.750,00 €
4 Zi.
114
m2
33824 Werther (Westfalen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer
...
verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Die Vermarktung der Bauplätze erfolgt durch die Gemeinde.
Top
Premium
1/11
237.650,00 €
5 Zi.
120,9
m2
33824 Werther (Westfalen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige
...
Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Das Baugebiet vermarktet die Gemeinde.
Top
Premium
1/11
237.650,00 €
5 Zi.
120,9
m2
33428 Harsewinkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige
...
Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Das Baugebiet vermarktet die Gemeinde.
Top
Premium
1/15
239.000,00 €
3 Zi.
85
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT
* Erdgeschoss mit Garten (Sondernutzungsrecht)
* gute Aufteilung
* Modernes Bad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* Einbauküche zur Übernahme
* Kellerraum
* Garage
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Klassisch
...
gute Aufteilung:
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer
* Großes Schlafzimmer mit Abstellraum/Schrankraum
* freundliches Kinderzimmer
* helle Küche
* Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
* Modernes Bad mit Dusche
* Separates Gäste-WC
* Terrasse
* Garten (Sondernutzungsrecht)
Top
Premium
1/12
239.900,00 €
4 Zi.
87
m2
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87m² Wohnfläche ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem
...
Jahr 1961, das keinen Renovierungsstau aufweist.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, sowie eine Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Genießen Sie die Gemeinschaftsnutzung des Gartens und nutzen Sie den Fahrradgemeinschaftskeller, um Ihre Fahrräder sicher
Top
Premium
1/17
239.990,00 €
5 Zi.
94
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
In einem gepflegten 6-Familienhaus, das 1965 erbaut wurde, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 qm. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss aus und bietet mit insgesamt 5
...
Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien oder Individualisten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Links gelangen Sie zur modernen Nobilia-Küche, deren hochwertige Siemens-Elektrogeräte im Preis inbegriffen sind. Diese Küche, zusammen mit einem integrativen Esszimmer, lädt dazu ein, gesellige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen oder Gäste zu bewirten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein derzeit als Abstellraum genutzter Raum, der über Anschlüsse für ein Gäste-WC verfügt. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit für individuelle Anpassungen in der Zukunft.
Top
Premium
1/2
240.000,00 €
612
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Die bereits neu vermessenen Baugrundstücke sind im Moment noch mit einer Altbestandsimmobilie bebaut. Diese wird vom jetzigen Eigentümer abgerissen, so dass wir Ihnen hier ein neues Baufeld zur Verfügung stellen können.
Der aktuell amtliche
...
Bebauungsplan Nr. 287 eröffnet Ihnen die Möglichkeit für den Neubau von einem Ein-/Zweifamilienhaus.
Nach dem Bebauungsplan ist eine Wohnfläche von 164 m² realisierbar.
Im Leistungsumfang enthalten ist die Projektierung des Neubaus.
Top
Premium
1/9
242.000,00 €
3 Zi.
97
m2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen diese komplett renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Kauf anbieten zu können. Ein Paar oder eine kleine Familie wird hier ein schönes Zuhause finden.
Highlights sind
...
sicherlich der schöne Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet sowie der eigene Gartenbereich, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt ist. Hier können Sie an schönen Tagen die Sonne genießen und nette Grillabende mit Freunden oder mit der Familie verbringen. Sollte das nicht genügen, wäre der Anbau eines Balkons an das Wohnzimmer möglich.
Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet. Vier Parteien teilen sich einen gemeinsamen Eingang. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung umfangreich renoviert bzw. saniert.
Eine großzügige Dusche sowie ein Handtuchwärmekörper schmücken jetzt das neuwertige Tageslichtbad. Weiterhin ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, 3-fach verglasten
Top
Premium
1/4
242.200,00 €
692
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
In schöner Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf können wir Ihnen dieses Baugrundstück mit ca. 692 m² zum Kauf anbieten.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Der Bebauungsplan lässt eine zweigeschossige Einzel- oder
...
Doppelhausbebauung zu.
Das Grundstück ist vermessen und wird ohne Bauträgerbindung verkauft.
Rufen Sie uns an. Gerne verraten wir Ihnen alle Details zu diesem Grundstück in einem persönlichen Gespräch.
Top
Premium
1/8
249.000,00 €
6 Zi.
124
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
In verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Borgholzhausen befindet sich dieses Zweifamilienhaus! Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich im nahegelegenen Ortskern der gemütlichen
...
Lebkuchenstadt. Die Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte Bielefeld und Osnabrück ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, A33) gewährleistet. Dieses teilunterkellerte Zweifamilienhaus präsentiert sich in bereits modernisiertem Zustand (Wärmedämmverbundsystem, Dachdämmung, 3-fach verglaste Fenster, Bäder und Heizung aus 2019). Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet und die Dachgeschoss-Wohnung wird zum 01.02.2025 freigestellt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der ehemalige Stallanbau im Erdgeschoss dient als weitere Abstellfläche. Die Dachgeschosswohnung wird durch die Abstell- und Hobbyräume im
Top
Premium
1/8
249.000,00 €
3 Zi.
82
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei
unterkellert
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut
Telefon: 05241 - 211 99 90
Mobil: 0176 - 60 48 77 39
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage.
Die
...
Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Küche, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon.
Das Bad ist großzügig gestaltet, sodass zusätzliche Badschränke für viele Stauflächen sorgen können.
Es steht ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.
Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung erfolgen. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt
Top
Premium
1/21
249.000,00 €
5 Zi.
124
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT
* Reihenmittelhaus
* 2-geschossige Bauweise
* Ca. 125 m² Wohnfläche im EG und OG
* Flachdach
* Keller
* Garage
* Garten
Ca. 115 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse
Erdgeschoss, ca. 62 m² Wfl. (inkl. 9 m² Terrasse)
*
...
Eingangsbereich/Diele (ca. 8 m² Wfl.)
* Gäste-WC mit Fenster (Ca. 1,6 m² Wfl.)
* Küche (Ca. 6,2 m² Wfl.)
* Großes Wohn- / Esszimmer (Ca. 37,4 m² Wfl.)
* Terrasse (Ca. 18 m² Grundfläche)
* Garten
Obergeschoss = Vollgeschoss ohne Schrägen (Ca. 62 m² Wfl.):
* Flur (Ca. 3,75 m² Wfl.)
* Kind (Ca. 13,5 m² Wfl.)
* Kind (Ca. 13,0 m² Wfl.)
* Ankleide / Office (Ca. 10,9 m² Wfl.)
* Eltern (Ca. 15,8 m² Wfl.)
* Bad (Ca. 4,7 m² Wfl.)
Das Wohnhaus ist unterkellert
(Ca. 60 m² Nutzfläche):
* 2 große Kellerräume
* 1 Bad
* 1 Heizungskeller
Grundstück:
Ca. 136 m² Hausgrundstück
+ 2/18 Miteigentumsanteil an 1.146 m² Garagen- und Wegefläche
Top
Premium
1/7
250.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33790 Halle (Westfalen)
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
...
staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der
Top
Premium
1/4
250.000,00 €
1 Zi.
60
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ANLAGEIMMOBILIEN:
PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien.
Ihre Vorteile:
- Sicherheit & Rendite
- bis zu 25 Jahre Miete garantiert
-
...
Indexierte Mietverträge
- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko
- Grundbucheintrag
NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT
Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu,
Top
Premium
1/5
263.000,00 €
3 Zi.
102
m2
33415 Verl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und
...
entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
Das Baugebiet vermarktet die Gemeinde.