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1/10
890.000,00 €
276
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut & Julian Daut
Telefon: 05241 - 211 99 90
Mobil: 0176 - 60 48 77 39
Zentrales Investment | Wohn- und Geschäftshaus | Gütersloh City
Der Standort im Herzen von Gütersloh macht diese
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Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der verkehrsgünstigen Innenstadtlage bietet auf vier Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger, Investoren als auch für den Selbstnutzer interessant.
Das etablierte Sport- und Freizeitgeschäft im Erdgeschoss umfasst ca. 96 m² Verkaufsfläche und beinhaltet ein separates WC. Darüber hinaus steht eine ca. 49 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder Lagerfläche bietet. Das Ladenlokal ist seit 2006 vermietet und profitiert durch die repräsentative Lage und der großen Schaufensterfront. Die Garage ist fester Bestandteil des Mietvertrages vom Ladenlokal.
Die Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss
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1/20
2.395.000,00 €
1.543,91
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Philipp Schremmer & Jan-Phillip Adam
Telefon: 05241 - 21 19 99 0
Mobil: 0171 - 53 99 75 6
Sicher & nachhaltige Kapitalanlage | hochmodernes Bürogebäude | Baujahr 2018 | ca. 1.544 m² Fläche | KfW 55 |
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Erweiterungspotenzial | Zentrumslage
IHR NEUER FIRMENSITZ!!! EINE SICHERE & ZUKUNFTSORIENTIERTE KAPITALANLAGE
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich als äußerst attraktives und interessantes Gewerbeobjekt. Insgesamt verfügt dieses Anlagepaket über ca. 1.544 m² vermietbare Fläche auf einem großzügig bemessenen Areal. Zahlreiche variable Nutzungsoptionen machen diese Immobilie besonders interessant.
Auf beeindruckende Weise präsentiert sich das gelungene Konzept - neuwertiger Bürokomplex + Produktionshalle, mit ansprechender & nachhaltiger Architektursprache.
Über den repräsentativen Eingangsbereich erhalten Sie einen tollen ersten Eindruck dieser Immobilie. Zahlreiche Büros, WC-Anlagen und die ca. 382 m² große
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1/12
239.000,00 €
131,54
m2
33332 Gütersloh / Sundern
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
unterkellert
Diese vielseitig nutzbare Praxiseinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit) und bietet auf 93 m² ausreichend Platz für Ihre berufliche Tätigkeit.
Die Räume sind derzeit als
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Physiotherapie-Praxis eingerichtet, lassen sich jedoch flexibel für andere Heilberufe oder Büros nutzen.
Angrenzend an die Praxiseinheit im Erdgeschoss, befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71m², die gerne ebenfalls käuflich erworben werden kann. So lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren.
(Nähere Informationen zu der Wohneinheit nennen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch)
Die Praxiseinheit teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Empfangsbereich mit angenehmer Atmosphäre.
- Derzeit drei Behandlungsräume, die sich hervorragend für therapeutische Tätigkeiten eignen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Anordnung der Räume, durch Schiebeelemente
- Teeküche für die Zubereitung von Snacks
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1/11
177.000,00 €
2 Zi.
72,64
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und gut frequentierter Lage von Gütersloh in der
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Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die Fläche ist als großer Raum mit separater Küche und WC aufgeteilt. Zu dem Objekt gehört noch ein großer Kellerraum, der mit einem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Fläche
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1/8
550.000,00 €
450
m2
33824 Werther (Westfalen)
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Werther, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Hier erwartet Sie eine ehemalige Tischlerei, die bereit ist, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
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Das massiv gebaute Gebäude aus dem Jahr 1985 verfügt über mehrere, miteinander verbundene Räume und ist ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Tore ermöglichen eine bequeme Anlieferung, während Büro- und Sozialräume – inklusive Dusche – bereits vorhanden sind. Zum jetzigen Zeitpunkt sind noch einige Holzbearbeitungs-Maschinen vorhanden, die bei Bedarf übernommen werden könnten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem vollständig eingezäunten Grundstück, das Ihnen und Ihren Mitarbeitern Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Zudem steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung, der ausreichend Platz für Kunden und Lieferanten bietet.
Eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Parkplatz ist ebenfalls
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1/8
260.000,00 €
134
m2
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Hier haben Sie die Chance, ein helles und freundliches Büro im Zentrum von Wiedenbrück zu erwerben. Die Fläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung, mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung.
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Perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine ansprechende und flexible Arbeitsumgebung legen.
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Flexible Raumgestaltung: Die Bürofläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, sei es als Großraumbüro, mit separaten Büroräumen oder einer Kombination aus beidem.
Moderne Infrastruktur: Die Immobilie ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, einschließlich Highspeed-Internet und modernster Kommunikationstechnik.
Hochwertige Materialien: Die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Designs unterstreicht die Attraktivität der Bürofläche.
Highlights:
Zentrale Lage: Mitten in
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1/9
3.000.000,00 €
977
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Top-Standort in OWL - Gewerbeimmobilie in Gütersloh
Auf einer Fläche von ca. 8.672 m² bietet Ihnen dieses Grundstück den optimalen Standort für Ihre Unternehmung. In direkter, exponierter Lage an der B61, der Verbindungsachse zwischen
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Gütersloh und Bielefeld, gelegen, wartet diese großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 976 m² auf. Im Erdgeschoss der Halle eröffnet sich eine Nutzfäche von ca. 606m², hinzu kommen Büro- und Nebenflächen im Erd- und Obergeschoss von ca. 288m². Die Immobilie wurde als Verkaufszentrum für Automobile geplant und wird nach wie vor als solches genutzt, daher befindet sich auf dem Grundstück ebenfalls eine Autowaschanlage.
Überzeugen Sie sich von den Standortvorteilen dieser Immoilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis in Bearbeitung.
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1/26
1.250.000,00 €
66 Zi.
4.963
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Industrie
Das Gewerbeobjekt liegt in der Stadt Borgholzhausen, unweit der Auffahrt zur A33 mit schneller Anbindung zur A2. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind durch die Autobahnverbindung gut erreichbar. Die Region Ostwestfalen-Lippe ist bekannt durch
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ihren etablierten, produzierenden Mittelstand. Auch die Lebensmittelindustrie ist hier stark vertreten mit Unternehmen wie Dr. Oetker, Storck, Tönnies, und Melitta. Der Kreis Gütersloh ist überregional für seine Lebensmittelproduktion, insbesondere aus der Fleisch- und Wurstwarenindustrie, bekannt. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1916 errichtet und diverse Male umgebaut. Die Immobilie diente in ein- und teilweise zweigeschossiger Bauweise als Produktions- und Lagerfläche der Lebensmittelindustrie und verfügt über Kühlhäuser und einen Lastenaufzug. Es handelt sich um Einzel -und Streifenfundamente in Stahlbeton mit einer Stahlbetonsohlplatte. Zur Anlieferung ist eine Rampe vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Heizung aus
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1/4
528.495,00 €
192,18
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem sehr attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für die Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF). Sie wird derzeit von einem Steuerbüro mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren (mit Verlängerungsoptionen) angemietet und eignet sich daher als sichere Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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1/4
380.000,00 €
85,36
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis
provisionsfrei
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh, am Dreiecksplatz, können wir Ihnen diese werthaltige, vermietete Gewerbefläche anbieten. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, welche im Sommer
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2024 fertiggestellt wurde.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt über ca. 66,87 m² Bürofläche und ca. 18,49 m² Nebenfläche und ist an ein Architekturbüro vermietet.
Der energetische Standard entspricht dem KfW55 EE nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020).
Wir beraten Sie gerne!
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1/2
210.000,00 €
3 Zi.
90
m2
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
provisionsfrei
Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten.
Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem
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modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen.
Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!