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Quelle:
www.immobilo.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
770
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein
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1/10
1.499.000,00 €
11 Zi.
256
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
🏡 **Historisches Flair trifft modernen Komfort – Einzigartige Kapitalanlage in Hamburg** 🏡
🔑 **Rarität auf dem Markt:**
Dieses charmante **Mehrfamilienhaus im klassischen Hamburger Kaffeemühlen-Stil** bietet nicht nur Geschichte,
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sondern auch nachhaltige Renditechancen! Mit einer **Wohnfläche von ca. 256 m²** und einem **Grundstück von 705 m²** ist diese Immobilie ein echtes Schmuckstück.
🌳 **Highlights:**
✅ Lage in **Hamburg-Ohlsdorf**, umgeben von Grün und nahe der Alster
✅ **3 Wohneinheiten**, zwei davon vermietet – optimale Mieteinnahmen
✅ Historische Details: **Erker, Kachelofen, Flügeltüren & Walmdach**
✅ Top gepflegter Garten als Rückzugsort im Grünen
✅ **Modernisiert** und dennoch voller Altbaucharme
✅ **Kaufpreis:** 1.499.000 €
💡 **Gut zu wissen:**
Die Immobilie vereint **zeitlose Architektur** mit moderner Ausstattung – perfekt für Anleger oder als **familienfreundliches Zuhause**! Mit der Nähe zu
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www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
400
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Kurzexposé: Repräsentative Jugendstilvilla in Hamburg-Blankenese Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1907
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²
Zimmer: 10
Kaufpreis: 4.950.000 € Diese prachtvolle Jugendstilvilla in
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Hamburg-Blankenese bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Das 1907 erbaute Anwesen besticht durch seine repräsentative Architektur und wurde 2009 umfassend saniert.
Auf drei Etagen finden Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,60 m. Besondere Highlights sind der Wintergarten, der Weinkeller und die Sauna im Souterrain.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und Terrassen bietet absolute Privatsphäre. Die Villa verfügt über modernste Haustechnik, eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage. Die exklusive Lage in Blankenese, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, rundet dieses einzigartige Immobilienangebot ab.
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3.850.000,00 €
766
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek – eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der
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hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von ca. 395 m² umfasst. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.161 m², zuzüglich einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Eine 145 m² große Wohnung im vorderen Teil wurde in 2024 umfassend saniert und bietet ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche und hochwertige Böden. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile und einem eigenen Kellerraum ausgestattet. 2012 wurde das Dachgeschoss im hinteren Gebäudeteil zu zwei Wohnungen mit Loggien umgebaut, das Dach umfassend erneuert und wärmegedämmt. Auch
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245.000,00 €
4 Zi.
109
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das teilsanierungsbedürfte Wohnhaus mit einem schönen Grundstück von ca. 663 m² befindet sich in Mölln, ist stadtnah gelegen und fußläufig vom Zentrum, Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer
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Nähe.
Das Haus wurde ca. 1926 in massiver Bauweise errichtet und sucht jetzt einen Nachfolger, der das Haus aus dem Dornröschenschlaf weckt und wieder den Charme und die energetischen Voraussetzungen der modernen Zeit verleiht.
Vom Flur ausgehend befinden sich im Erdgeschoss der Zugang in Dachgeschoss sowie das Wohn-/Esszimmer, die geräumige Küche mit Einbauküche und Blick in den Garten sowie ein angrenzendes ebenerdiges modernes Duschbad (2020) sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Schöne alte Holzdielen (Wiederaufarbeitung erforderlich) in den Wohnräumen im Erdgeschoss und in den Zimmern im Dachgeschoss spiegeln den Charme des Haues wider. Über eine stilvolle Holztreppe erreichbar, befindet sich eine kleine Galerie. Im Dachgeschoss