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Neu
1/6
149.000,00 €
300
m2
33611 Bielefeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bielefeld im Ortsteil Schildesche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m² und bietet somit viel Platz für Ihr neues Familiendomizil. Werden Sie Bauherr und nehmen Sie sich
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die Freiheit, die Planung von Anfang an selbst in die Hand zu nehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen alle Details um eine mögliche Bebauung etc. in einem persönlichen Gespräch. (Exposé 10307)
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1/18
169.000,00 €
3 Zi.
77
m2
33613 BI-Westen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hausmeistertätigkeiten sind vergeben und garantieren zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage! Die derzeitige Rendite beträgt 4 % p.a..
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1/14
195.000,00 €
3 Zi.
95,5
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In beliebter Lage von Gellershagen bieten wir Ihnen diese gut vermietete Eigentumswohnung in der Nähe der Universität an. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1991 auf einem
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Erbpachtgrundstück erbaut wurde (monatl. Erbpachtzins: 36.11 Euro/Restlaufzeit: 54 Jahre). Dem neuen Eigentümer bietet die Immobilie ca. 96 m² Wohnfläche, welche sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, den Flur, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC verteilt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung und ein Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge. Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Als Kapitalanleger erwerben Sie eine tolle Wohnung in sehr begehrter Lage. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. (Exposé 9972)
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1/4
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ANLAGEIMMOBILIEN:
PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien.
Ihre Vorteile:
- Sicherheit & Rendite
- bis zu 25 Jahre Miete garantiert
-
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Indexierte Mietverträge
- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko
- Grundbucheintrag
NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT
Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu,
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1/22
268.000,00 €
5 Zi.
148
m2
33611 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Auf die Lage kommt es an! Wir bieten Ihnen ein familiengerechtes Reihenhaus an, das alle Wünsche von Eltern und Kindern erfüllt. Der gelungene Grundriss bietet jedem Familienmitglied sein eigenes Refugium. Das Erd- und Obergeschoss stellen schon
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fünf Zimmer, Gäste-WC und Bad zur Verfügung (ca. 123m² Wfl.). Das Dachgeschoss wurde bereits zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut mit einem Zimmer und sogar einem Bad und einer Küche (ca. 50m² Nfl. ohne baurechtlichen Nachweis, anteilig mit ca. 25m² in der Gesamtflächenzahl von ca. 148m² enthalten). Der Vollkeller mit Kelleraußentreppe und als Extra-Joker zwei (!) Garagen vervollständigen das Glück. Die erforderlichen Modernisierungen und Renovierungen werden Sie sicher nicht abhalten, hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu gründen. Wir laden Sie herzlich ein sich zu überzeugen! Bei dem Grundstück handelt es sich um ein günstiges Erbbaurecht. Die Erbpacht beträgt mtl. nur € 95,62.
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1/14
280.000,00 €
3 Zi.
75
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit dem dahinterliegenden Badezimmer. Der offene
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Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Büro, welches sich auch ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer eignet, bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige, helle Schlafzimmer.
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1/3
290.467,00 €
1,5 Zi.
53,68
m2
33613 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten
Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert
→ Indexierte Mietverträge
→ Kein Leerstandrisiko
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc.
verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren
→ Steuervorteile
→ Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt
→ Provisionsfreier Kauf
→ Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit
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1/8
349.000,00 €
9 Zi.
228
m2
33613 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Im schönen Babenhausen entstand im Jahr 1977 dieses schöne Dreifamilienhaus. Die Immobilie wurde auf einem 613 m² großem Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet jeweils eine Wohneinheit im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die
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beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 84,7 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, die großzügige Diele sowie die Terrasse bzw. den Balkon verteilt. Im Dachgeschoss hingegen warten ca. 59 m² Wohnfläche auf Sie. Die Einheiten im EG und DG sind bereits vermietet. Die Wohnung im OG steht frei. Die aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zwei Garagen. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 207,92 € (RLZ ca. 52 Jahre). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! (Exposé 10287)
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1/11
349.000,00 €
3 Zi.
100
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Im Bielefelder Westen lässt es sich leben: Sehr gute Infrastrukturen, beste Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum und die Universität sowie ein liebenswertes Wohnumfeld mit stilvollen Häusern, dem Bürgerpark und der Oetkerhalle sprechen dafür.
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Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus ca. 1900. Hinter der stilvollen Wohnungstür erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit gelungener Aufteilung. Das Tageslichtbad wurde erst vor Kurzem modernisiert und mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Eine Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zur eigenen Terrasse im Innenhof der Wohnanlage sind Highlights die für sich sprechen. Das tolle Wohn-/Esszimmer mit charakteristischer Doppelschiebetür, hohen Decken und Stuck könnte charmanter nicht sein. Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich zugehörig. Bitte stimmen Sie Besichtigungswünsche direkt mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie!
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1/3
389.000,00 €
3 Zi.
87,41
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In fußläufiger Nähe zum Schildescher Ortskern und angrenzend an die Parkanlagen vom Obersee liegt das ehemalige Hotel "Bayerisches Landhaus". Das Gebäude wird entkernt, auf Neubauniveau hochwertig saniert und zu modernen Eigentumswohnungen
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umgebaut.
Es stehen Wohnungen von ca. 41 m² bis ca. 118 m² zur Verfügung, die Aufteilung variiert von Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse oder Balkon. Mit diesem breit gefächerten Angebot bietet dieses Projekt passende Wohnungen für unterschiedlichste Alters- und Lebensphasen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Für jede Wohneinheit wurde bereits ein BEG-Darlehen mit sehr günstigen Konditionen und einem attraktiven Tilgungszuschuss gesichert: Darlehenshöhe 152.500,- € zu 1,22 % eff. Jahreszins mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 16.250,- €. Freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich der positiven Bonitätsprüfung besteht die Möglichkeit, diese
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1/4
415.000,00 €
4 Zi.
150
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
* Etagen-Wohnung in einem gepflegtem Gebäudekomplex
* vier bis sechs Wohneinheiten je Hauseingang
* regelmäßig renoviert
* ca. 150 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer, Küche, Badezimmer
* separates Gäste-WC
* Südbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
*
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Tiefgaragenstellplatz
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440.000,00 €
800
m2
33611 Bielefeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Reizvolles Baugrundstück in einer besonders attraktiven Lage in Bielefeld-Schildesche. Die Komponenten zentral und ruhig treffen vollstens zu. Unser Grundstück befindet sich in einer anliegerbetonten Nebenstraße in sehr guter Nachbarschaft. Die
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gepflegte umliegende Bebauung ist mehrheitlich geprägt durch wertvolle Ein-/Zweifamilienhäuser. Bebaubar ist unser Angebot mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m² in 1,5-geschossiger Bauweise. Ein positiver Bauvorbescheid liegt uns vor. Details zur Bebauung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Alternativ bieten wir Ihnen auch gerne das Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 850 m² zu einem Kaufpreis in Höhe vom € 480.000,- zzgl. 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision an.
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1/23
449.000,00 €
3 Zi.
128
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem charaktervollem Gebäude aus dem Jahr 1925. Sie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² , welche auf
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drei Zimmer verteilt sind und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Darüber hinaus laden die hellen und stilvollen Wintergärten mit ihren großen Glasflächen dazu ein, sich das ganze Jahr über von extra viel Tageslicht verwöhnen zu lassen. Das Tageslichtbad kombiniert Stil und Funktionalität und bietet Ihnen entspannte Wohlfühlmomente. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren. (Exposé 10236)
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Neu
1/40
470.000,00 €
4 Zi.
190
m2
33613 BI-Westen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein Vollkeller bietet riesigen Stauraum mit einem ausgebauten Zimmer und zusätzlichen Duschbad. Die übergroße Garage mit Wallbox befindet sich direkt am Haus. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Pacht beträgt 326€. Hier
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bleiben keine Wünsche offen!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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1/29
475.000,00 €
8 Zi.
130
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Auf die Lage kommt es an! Nur wenige Schritte vom Obersee entfernt befindet sich dieses unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, unmittelbar angrenzend an ein kleines Wäldchen und die
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Parkanlagen vom Obersee. Den schönen Ortskern von Schildesche rund um die Stiftskirche mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheke erreichen Sie nach nur ca. 600 m, ebenso liegen die Stadtbahn, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung.
Das Haus zeichnet sich vor allem durch sein geräumiges Platzangebot aus. Auf insgesamt ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, Anbau und den Spitzboden, finden Sie im Erdgeschoss das Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, Gästezimmer, WC, Bad mit Dusche, Flur und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss des Anbaus befinden sich ein weiteres Zimmer mit Bad und einer Kochnische.
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480.000,00 €
850
m2
33611 Bielefeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück in einer besonders attraktiven Lage in Bielefeld-Schildesche. Die Komponenten zentral und ruhig treffen vollstens zu. Unser Grundstück befindet sich in einer anliegerbetonten Nebenstraße in sehr guter Nachbarschaft. Die
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gepflegte umliegende Bebauung ist mehrheitlich geprägt durch wertvolle Ein-/Zweifamilienhäuser. Bebaubar ist unser Angebot mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m² in 1,5-geschossiger Bauweise. Ein positiver Bauvorbescheid liegt uns vor. Details zur Bebauung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Alternativ bieten wir Ihnen auch gerne das Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² zu einem Kaufpreis in Höhe vom € 440.000,- zzgl. 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision an.
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1/25
590.000,00 €
6 Zi.
190
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die im Jahr 1911 erbaute Villa teilt sich auf in eine Erdgeschoss-/Souterrainwohnung und eine zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge. Die angebotene Eigentumswohnung
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bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Vom Hauseingang gelangt man zunächst in einen Windfang, in dem sich links eine Garderobe und ein Gäste-WC und rechts die Treppe ins Souterrain befinden.
Vom Windfang aus öffnet sich die helle, großzügige Wohndiele, die in einen offenen Wohnbereich übergeht. Von der Wohndiele aus erreicht man links das Arbeitszimmer, welches durch eine stilvolle Glasschiebetür abgetrennt ist. Das Esszimmer befindet sich in einem lichtdurchfluteten, geräumigen Erker, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Auf der rechten Seite der Wohndiele besteht der Zugang zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches mit einer
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750.000,00 €
1.653
m2
33611 Bielefeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Imposanter Bauplatz, der durch seine attraktive Lage und seine Größe brilliert. Die Komponenten zentral und ruhig treffen vollstens zu. Unser Grundstück befindet sich in einer anliegerbetonten Nebenstraße in gehobener und gepflegter
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Nachbarschaft. Die umliegende Bebauung ist mehrheitlich geprägt durch wertvolle Ein-/Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungshäuser. Bebaubar ist unser Angebot mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 350 m² in 2-geschossiger Bauweise. Eine besondere Immobilienspezialität auf dem hiesigen Bielefelder Markt. Ein Hinweis: Der Bodenrichtwert (BRW) beträgt € 570,-- pro m² und spiegelt damit die hohe Wertigkeit wider. Wir können Ihnen aber die Liegenschaft zu einem Quadratmeterpreis von rund € 454,-- anbieten. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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1/27
935.000,00 €
18 Zi.
370
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle
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architektonischen Möglichkeiten für einen wertvollen Wohnungsausbau (Baugenehmigung erforderlich). Einige charmante Details z. B. das schöne Treppenhaus mit alten Fliesen, sind noch erhalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde vom Eigentümer bewohnt und ist bereits frei. Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung mit direktem Zugang in eine kleine ruhige Oase inmitten der Stadt. Sicherlich auch für Eigennutzer interessant! Drei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte Einheit im II. Obergeschoss ist nunmehr bezugsfrei und wird vom jetzigen Eigentümer zu Besichtigungszwecken nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich bei einer Vermietung der vier Einheiten auf ca. € 20.520,00 p.a. Bei Annahme einer Kaltmiete von mtl.
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1/23
975.000,00 €
17 Zi.
620,54
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Rarität ist dieses historische und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus, das im Ursprung Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. 1897 und Anfang 1900 wurde das Gebäude durch einen für damalige Verhältnisse vornehmen Anbau samt
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Türmchen mit Wetterfahne ergänzt. Das Innere des Hauses wird geprägt durch zahlreiche Holzeinbauten und Ausstattungsdetails wie floral gestaltete Messingelemente, teilweise Stuckprofile, Kastenfenster, Fischgrätholzboden und Deckenmalereien, welche den Denkmalwert des Gebäudes präsentieren.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und bedarf einer Neuplanung unter Hinzunahme und Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde der Stadt Bielefeld. Das 2.625 m² große Grundstück liegt in direkter Nachbarschaft zum Obersee sowie der gehobenen Wohnbebauung "Am Kapellenbrink" und befindet sich somit in einer von Bielefelds Top Lagen. Die zukünftige Nutzung des Hauses kann unterschiedlich aussehen.
Vorstellbar sind u. a. privates Wohnen oder
Passende Immobilien in der Umgebung von Bielefeld-Schildesche:
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1/2
395.000,00 €
163
m2
Gellershagen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Bielefeld Gellershagen.....
Dreifamilienhaus mit viel Potenzial, 8 Zi.,
163m² Wfl., Vollkeller, 2 Garagen, 2 Außenstellplätze, 330m² Grdst., Bj. 1956, B: 110,9
kWh/(m²a), Gas-EH, Kl: D, KP: 395.000,von-wuelfing-immobilien.de R 0521/75986740