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1/10
1.300.000,00 €
162
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut & Julian Daut
Büro: 05241 - 211 99 90
Mobil: 0176 - 60 48 77 39
Investment Nähe Stadtpark | ca. 460 m² vermietbare Fläche | 6 Carportstellplätze
Herzlich willkommen zu einer
...
einzigartigen Investitionschance.
Dieses im Jahr 1980 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Lage und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 620 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Etagen- und Raumaufteilung, die sowohl privaten als auch geschäftlichen Nutzungen entgegenkommt.
Die großzügige Wohnung von ca. 162 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen.
Treten Sie ein und genießen Sie:
Die offene Küche verbunden mit dem großzügigen Wohn-Essbereich lassen keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster bieten Ihnen einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten und verbinden das Innen und Außen auf schönste Weise. Ein Marmorkamin sorgt für wohlige und
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1/10
890.000,00 €
276
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut & Julian Daut
Telefon: 05241 - 211 99 90
Mobil: 0176 - 60 48 77 39
Zentrales Investment | Wohn- und Geschäftshaus | Gütersloh City
Der Standort im Herzen von Gütersloh macht diese
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Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der verkehrsgünstigen Innenstadtlage bietet auf vier Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger, Investoren als auch für den Selbstnutzer interessant.
Das etablierte Sport- und Freizeitgeschäft im Erdgeschoss umfasst ca. 96 m² Verkaufsfläche und beinhaltet ein separates WC. Darüber hinaus steht eine ca. 49 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder Lagerfläche bietet. Das Ladenlokal ist seit 2006 vermietet und profitiert durch die repräsentative Lage und der großen Schaufensterfront. Die Garage ist fester Bestandteil des Mietvertrages vom Ladenlokal.
Die Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss
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1/13
285.000,00 €
6 Zi.
143,57
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Willkommen in Gütersloh. Heute präsentieren wir Ihnen ein tolles Objekt. Neu in unserem Portfolio!
Wir bieten eine lukrative Kapitalanlage in begehrter Innenstadtnähe an. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und bietet eine
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attraktive Rendite.
Der Mietpreis beträgt 11 €/m², 6 Stellplätze können vermietet oder separat verkauft werden, in optimaler Lage, nahe der Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Mit einer Wohn/Nutzfläche fläche von 143,57 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die Immobilie bietet eine sichere und langfristige Einnahmequelle und Wertsteigerungspotenzial durch die zentrale Lage und wachsende Nachfrage in der Umgebung
Bei Interesse an weiteren Details oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von 143,57 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die Wohnung wird derzeit als Praxis
Passende Immobilien in der Umgebung von Gütersloh:
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1/15
915.000,00 €
20 Zi.
545
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses vermietete und sehr gepflegte Wohnhaus bietet eine gute Investition im Zentrum von Brackwede.
Das Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet aufgrund der guten
Aufteilung, der zentralen Lage und dem guten Gesamtzustand
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auf lange Sicht eine solide Vermietbarkeit.
Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell
erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca.
37.404,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 4,09 % auf Basis des Kaufpreises dar. Hierbei ist
zu erwähnen, dass aktuell eine der Wohnungen nicht vermietet ist, wodurch der Mietertrag zukünftig
höher ausfallen kann.
Das stetig renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand
und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Gasetagenheizungen, Kunststofffenster
mit Isolierverglasung, Balkon, Dachterrasse,ein großer Garten sowie eine Garage.
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Neu
1/2
1.999.900,00 €
2.156
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen und großzügiger Freifläche!
Zum Verkauf steht eine attraktive Lager- und Produktionsimmobilie mit großzügigem Büro- und Sozialbereich sowie weitläufiger Freifläche.
Die Immobilie
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befindet sich auf einem ca. 2.156 m² großen Grundstück und bietet eine vielseitig nutzbare Gesamtnutzfläche von ca. 815 m². Davon entfallen rund 241 m² auf Büro- und Sozialflächen, und ca. 574 m² auf die Produktions- bzw. Lagerflächen.
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück beläuft sich auf ca. 490 € pro Quadratmeter, was einen Gesamtbodenwert von etwa 1.056.440,00- € ergibt.
Durch die Mischung aus Büro, Sozial- und Produktionsflächen sowie die vorhandene Freifläche bietet die Immobilie eine flexible Nutzungsmöglichkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Die solide Vermietung sowie der gute bauliche Zustand machen dieses Objekt zu einer interessanten und sicheren Kapitalanlage.
Sind Sie