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1/22
500.000,00 €
491
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Dreifamilienhaus mit Bielefelder Altbau-Charakter wurde 1936 auf dem 491 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld erbaut. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Die großzügige Wohnung im Hochparterre besticht mit
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ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 117 m². Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 12 m² großen Terrasse.
Das Obergeschoss ist grundrissgleich und weiß durch den geschmackvollen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu überzeugen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Zwei zusätzlich ausgebaute Dachkammern bieten flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen, sondern bietet auch einen kleinen Außenbereich zusätzlich zur Terrasse. Parkmöglichkeiten sind mit einer Doppelgarage und einem Freiplatz vorhanden.
Für
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2.325.000,00 €
3.586,9
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Vielseitig verwendbarer Gewerbestandort mit über 7% (Soll)Rendite!
Die hier angebotene Immobilie in Bielefeld, Blomestr. besteht aus Produktions- / Lager-, Büroflächen und einem Wohnhaus mit insgesamt etwa 3.462 m² Mietfläche.
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(Grundstücksgröße ca. 5.678 m²) Baujahr in verschiedenen Etappen von 1964 bis 1990. Die Mieteinnahmen (soll) belaufen sich auf über 163.000€ pro Jahr.
Zu dem Gebäude-Ensemble gehört ein 1- geschossiges und ein 2-geschossiges Lager-/Produktionsgebäude. Das 1 geschossige Gebäude (22) ist voll vermietet, das 2-geschossige (12) im Erdgeschoss komplett und im 1. OG ab dem 1.7.2025 noch zu 55%.
Zu der Liegenschaft gehört ein vermietetes Wohnhaus (22a) mit einer Wohnfläche von 211 m², aufgeteilt in eine komplette Wohneinheit im Erdgeschoss und zwei Einliegerwohnungen im Untergeschoss.
Die Aufstellung der Mietflächen, Mieteinnahmen und Laufzeiten erhalten Sie auf Anfrage.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein Investor oder einem
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1/4
2.400.000,00 €
540
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
Sie suchen ein Neubau-Mehrfamilienhaus, welches langfristig vermietet ist und eine Ausstattung bietet, die sowohl Ihren Mietern als auch Ihnen keine Wünsche offen lässt? Dieses haben wir für Sie.
+ Steuerspareffekt: Besonders hohes
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Abschreibungspotential durch die degressive Abschreibung in Höhe von
5 % pro Jahr
+ ein Inflationsschutz für Ihr Vermögen: die Mietsteigerungen sind höher als die Inflationsrate
+ zinsgünstige Finanzierungskonditionen der KFW werden übernommen (Restlaufzeit bis 2032)
+ sehr gute Ausstattung, ideale 2-3 ZKB-Grundrisse und PKW-Stellplätze am Haus
+ Warmmieten: keine Nebenkostenabrechungen für die Verbräuche
Die Häuser sind CO2-neutral, bereits vollständig bezogen und attraktiv vermietet. Sämtliche Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Die Erbpacht (hier 506,- € mtl.) ist steuerlich ebenso absetzbar. Dieses Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde als KWF40+Standard Haus innerhalb des Neubaugebietes Grünheide erstellt.
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3.750.000,00 €
825
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie suchen ein Neubau-Mehrfamilienhaus, welches langfristig vermietet ist und eine Ausstattung bietet, die sowohl Ihren Mietern als auch Ihnen keine Wünsche offen lässt? Dieses haben wir für Sie.
+ Steuerspareffekt: Besonders hohes
...
Abschreibungspotential durch die degressive Abschreibung in Höhe von 5 % pro Jahr
+ ein Inflationsschutz für Ihr Vermögen: die Mietsteigerungen sind höher als die Inflationsrate
+ zinsgünstige Finanzierungskonditionen der KFW werden übernommen
+ sehr gute Ausstattung, ideale 1-3 ZKB-Grundrisse und PKW-Stellplätze am Haus
+ Warmmieten: keine Nebenkostenabrechungen für die Verbräuche
Die Häuser sind CO2-neutral, bereits vollständig bezogen und attraktiv vermietet. Sämtliche Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Die Erbpacht (hier 735,- € mtl.) ist steuerlich ebenso absetzbar. Dieses Haus verfügt über 13 Wohneinheiten und wurde als KWF40+ Standard Haus innerhalb des Neubaugebietes Grünheide erstellt. Sie investieren hier
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1/5
5.900.000,00 €
265
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
!!! SECRET SALE !!!
-WOHN&GESCHÄFTSHAUS-
-Fußgängerzone in der City "Einkaufsmeile""
-Vollvermietung an Ankermieter (Filialist)
Ablauf bei Interesse wie folgt erwünscht. Wir bitten hier um Verständnis:
-Anfrage mit komplett ausgefüllten
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Informationen von den Interessenten, über unseren Portal.
-Persönliches treffen, für die Unterschrift für ein Loi mit einer Geheimhaltungkalusell
-Kapitalnachweis (Bankkontoauszug oder eine Finanzierungszusage einer Deutschen Bank.
-Gemeinsame Besichtigung der Immobilie und den Räumlichkeiten.
-Miete Aktuell ca. 330.000,-/Jahr mit optimierungsmögllichkeit.