Zum Einzug bereit - saniertes Penthouse
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch ein helles und großzügiges Raumkonzept. Das Highlight ist die ca. 45 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen und lichtgefluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum tollen Dachgarten. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse und vorgelagertem Ankleidebereich sowie Zugang zum modernen und neu gestalteten Badezimmer befindet sich geschickt aufgeteilt auf der anderen Seite der Wohnung. Ein separates Gäste-WC mit HWR schließt sich an. Dieses können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Schröder Einbauküche ausgestattet, die stilvolles Design mit hoher Funktionalität vereint. Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Große Fenster, die überwiegend 2023 mit Dreifachverglasung erneuert wurden, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig optimalen Schallschutz sowie eine gute Energieeffizienz. Die großformatige Terrassentür verbindet den Wohnraum nahtlos mit der Dachterrasse und sorgt für eine helle und sonnenverwöhnte Wohlfühlatmosphäre. Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine gedämmte Decke, erneuerte Leitungen sowie neue moderne Innentüren und Fenster befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Tiefgarage ergänzen dieses Angebot und bieten somit zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer modernen Ausstattung und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause der Extraklasse zu beziehen. Ideal geeignet ist diese Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson, die großzügig und exklusiv wohnen möchte. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979 erbaut und stets gut instand gehalten und verwaltet. Die Fassade ist neu verputzt und gestrichen, das Dach 2012 saniert worden, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2003. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung
Ausstattung
- Gekauft 2021 - ca. 85 Qm WFL 2Z. 45 Qm Dachterrasse - Keller-Abteil, Garage - Gäste-WC - Einbauküche (Schröder) - Fenster aus 2023(Dreifach V.) (3/4 der Fenster) Große Terassentür 80er Jahre Dach gemacht, Decke gedämmt, Fassade gemacht (Putz) - Alle Leitungen Neu - Keine Sonderumlage geplant, 71.000€ca. Rücklage Vlt geplant Erdgas & Solar - Boden Vinyl, Bad Fliese (Dunkel) - Waschmaschinen-Anschluss ausschließlich oben. - Fahrrad Keller - Hausgeld ??? - Hausverwaltung Gronemeier
Lage
Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho. Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Innenstadt ist geprägt durch schöne Gebäude, eine beliebte Einzelhandelsstruktur, einer abwechslungsreichen und gehobenen Gastronomie sowie vielen kulturellen Veranstaltungen. Die Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung ist hier hervorragend ausgebaut. Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in einer erstklassigen Wohngegend unterhalb des Obernbergs. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone und die Salze sind alle innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Schnölzer Immobilien
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