Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Höxter mit Blick ins Grüne

37671 Höxter

170.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
294,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37671 Höxter
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
14
Gesamtfläche
294,2 m2
Grundstück
1.467 m2
Vermietbare Fläche
294,2 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9610546
Anbieter-ID
10493
Stand vom
29.07.2024
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.29 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175.00 kWhm2a
Gültig bis
15.08.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
175.00 kWhm2a
Wärmewert
175.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Höxter bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Objekt befindet sich im Randgebiet am Grüngürtel des Gewerbegebiets und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder eine Praxis. Eine gewerbliche Tätigkeit muss hier ausgeführt werden. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Netzwerkverkabelung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Büro oder Praxis genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Büro- oder Wohnräume zur Verfügung. Die große Balkonterrasse mit rd. 100 m2 lädt zum Entspannen ein. Zum Angebot gehört eine freistehende Doppelgarage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Höxter! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

Netzwerkverkabelung für moderne Büronutzung

Lage

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubertus Scheid

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