Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 4 Wohnungen

32756 Detmold

649.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32756 Detmold
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Grundstück
1.598 m2
Wohnfläche
265 m2
Nutzfläche
118 m2
Vermietbare Fläche
691 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
07.08.2024
Online-ID
9617287
Anbieter-ID
11161
Stand vom
07.08.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,90 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
185.20 kWhm2a
Gültig bis
16.07.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
40.20 kWhm2a
Wärmewert
321.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
KWK_REGENERATIV
Kfz-Stellplatz
6
Garagen und Stellplätze
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude nebst 5 Garagen über einer Kegelbahn, einer Doppelgarage sowie 6 PKW-Stellplätzen an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomie mit sonniger Außenterrasse und internem Zugang zur Kegelbahn im Kellergeschoss. Ein zurzeit als Wäscherei genutztes, gut eingeführtes Ladengeschäft profitiert von den 6 PKW-Parkplätzen an der Straße. Im Obergeschoss sind 4 Wohnungen vermietet: je Haus eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von über 50.000 € p. a. erzielt. Im rückseitigen Haus wird Fernwärme genutzt, im straßenseitigen Haus einzelne Gasetagenheizungen. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert. Profitieren Sie von den vielfältigen Potentialen dieses Objekts - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Massive Bauweise Flachdächer ansprechende Treppenhäuser Fernwärme Gastronomie mit Pizzaofen und Außenterrasse Ladengeschäft mit Kühlraum 6 Garagen 1 Doppelgarage 6 PKW-Parkplätze

Lage

Die Immobilie liegt inmitten verdichteter Bebauung in der westlichen Innenstadt Detmolds, einem beliebten Mittelzentrum von ca. 75.000 Einwohner in attraktiver Lage am Teutoburger Wald und mit umfangreichen kultuerellem, touristischem und Freizeitangebot. Die A 33 oder A2 sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar, die Flughäfen von Paderborn oder Hannover in ca. 60 Minuten. Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Schmitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11161 - vielen Dank!