Verkehrsgünstig und Zentrumsnah

32425 Minden

449.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Gesamtfläche
266 m2
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
176 m2
Vermietbare Fläche
266 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9364287
Anbieter-ID
80248
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176,70 kWhm2a
Gültig bis
02.10.2024
Aus­stell­datum
03.10.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Objekt wurde 1958/59 in solider Massivbauweise errichtet. Die Aussenfassade ist verputzt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind eingebaut. Das Haus ist komplett vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beträgt ca. 25.000,00 €/p.a.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Gewerbeeinheiten
- 2 Wohneinheiten
- Keller
- Alle Einheiten vermietet

Erdgeschoss:
1. Frisörsalon mit Abstellraum und WC im Keller
Nutzfläche ca. 53 m²

2. Kosmetikstudio mit separatem Eingang
Nutzfläche ca. 37 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Balkon und Bad mit WC
Wohnfläche ca. 90 m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Balkon und Bad mit WC
Wohnfläche ca. 86 m²

Lage

Das Objekt steht in Minden, verkehrsgünstig und zentrumsnah im Bereich der Stiftsallee. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld, das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe.

Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Reinhard Becker

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

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