Tolle Neubau - Eigentumswohnung !

32139 Spenge / Lenzinghausen

345.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge / Lenzinghausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
1.471 m2
Wohnfläche
84,45 m2
Nutzfläche
6,19 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2025
Online-ID
9268935
Anbieter-ID
BIE-23-5731_2
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
0,00 %
Haus­geld
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2033
Aus­stell­datum
24.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im ersten Bauabschnitt entsteht ein Mehrfamilienhaus moderner Architektur, mit hochwertiger Ausstattung und fünf Eigentumswohnungen, auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen Straße von Spenge-Lenzinghausen. Das Haus wird als klimafreundliches Wohngebäude (KfW 297, 298), die die Effizienzhaus-Stufe N EH 40 erreichen, erstellt. In ihren Lebenszyklen stoßen die Gebäude so wenig CO² aus, dass die Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus erfüllt werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Alle fünf Eigentumswohnungen sind stufenlos vom Keller bis in die Wohnungen erreichbar. Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Platz zur Erholung. Der Neubau vereint eine verkehrsgünstige Lage mit moderner und anspruchsvoller Architektur und der Ruhe der umliegenden Grüngebiete. Die Kombination aus einer innovativen, praktischen und benutzerfreundlichen Ausstattung und ansprechender Optik im modernen Stil, bieten dem Bewohner ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es stehen Wohnungen von ca. 80 bis 121 m² zu Auswahl. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Großzügige Gestaltung mit bodentiefen Fenstern schaffen lichtdurchflutete Räume und eine besondere Atmosphäre. Alle Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen oder Balkonen. Hier präsentieren wir ihnen eine 84 m² große EG-ETW mit schöner Sonnenterrasse. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Bad, einer Diele und einem Abstellraum. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes, das mit einer Luftwärmepumpe (Strom-Mix) beheizt wird, beträgt 11,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+.Die Konditionen und Bedingungen für eine evtl. Förderung erhalten Sie von Ihrem Bankberater. Die Beantragung eines KFW-Darlehens kann ausschließlich über Ihre Hausbank erfolgen. Nach aktuellem Stand wird das Kaufobjekt von der KFW gefördert. Wir übernehmen keine Garantie für den Förderzuschuss oder sonstige Finanzierungszusagen.

Ausstattung

-KFW-40, klimafreundliche Wohngebäude N EH 40(KfW 297, 298) -Luftwärmepumpe -Photovoltaik -Fußbodenheizung -Fensterfalzlüftung, 3-fach Verglasung -Elektrische Rollladen -Bodenfliesen in Bad, Abstellraum, Küche (8 m²) und Diele -Rauchmelder -separater Kellerraum inkl. -Gemeinschaftskellerräume -ein Pkw-Stellplatz Euro 5.000,00 -u.v.m. (s. Baubeschreibung)

Lage

Lenzinghausen ist seit dem 1. Januar 1969 ein Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Spenge im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Davor bildete das im Jahre 1056 erstmals schriftlich belegte Lenzinghausen eine eigene Gemeinde im Amt Spenge. Mit 2495 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2017) ist Lenzinghausen der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Spenge. Lenzinghausen grenzt im Süden an Bielefeld-Jöllenbeck, im Osten an Enger-Westerenger, im Westen und Norden an Spenge-Mitte, sowie im Süd-Westen an Häger. Lenzinghausen wurde um 1060/70 als Lensinchusen erstmals schriftlich erwähnt. Die Linienbusse 56 und 156 fahren die Ortschaft an und stellen eine Verbindung mit Bielefeld dar. Der Linienbus 66 fährt mehrmals am Tag Richtung Werther (Westf.). Lenzinghausen ist Standort der Grundschule Spenge-Land und des Städtischen Kindergarten Lenzinghausen. Außerdem verfügt er über ein Altenheim, der MediCare Seniorenresidenz Lenzinghausen. Die Freibad-Interessengemeinschaft betreibt seit Sommer 2016 das seit 1930 bestehende Freibad Lenzinghausen als Bürgerbad.

Anfrage senden

BV Werther Immobilien Eine Zweigniederlassung der OWL Immobilien GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

BV Werther Immobilien Eine Zweigniederlassung der OWL Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIE-23-5731_2 - vielen Dank!