„Stadthaus Grimmershörn“ in Cuxhaven

27476 Cuxhaven

946,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
66,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27476 Cuxhaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,43 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.2025 (01.09.2025)
Online-ID
10112733
Anbieter-ID
2341
Stand vom
17.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Preis pro m²
14,25 €
Warm­miete
1.146,50 €
Brutto­kalt­miete
946,50 €
Netto­kalt­miete
946,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5 m2
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese neu zu bauende Etagenwohnung mit Erstbezug und 66.43m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, inklusive einem Schlafzimmer und einer Einbauküche. Highlights sind die Loggia, Fußbodenheizung und der Personenaufzug. Das moderne Massivbau-Objekt mit 4 Geschossen bietet einen Abstellraum und ein Badezimmer. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Bezug ist ab September 2025 möglich. Es ist kein Garten vorhanden, aber ein Stellplatz gehört dazu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inklusive Küche die im Mietpreis monatlich mit 70,00 € berechnet ist.
- Handtuchwärmekörper
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- barrierefreie Duschen
- Aufzugsanlage ausgestattet mit Sicherheitsnotrufsystem
- zentrumsnah

Repräsentativ und einladend präsentiert sich das Gebäude, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnwert zeichnen die Wohnungen aus.

Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.

Diese attraktive Eigentumswohnanlage mit den zahlreichen Vorteilen einer guten Stadtlage wird den künftigen Bewohnern ein schönes zu Hause bieten.

Lage

Außer vom hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Grimmershörnbucht profitieren die Bewohner der Eigentumswohnanlage auch von der hervorragenden Infrastruktur: Innenstadtnähe, Natur und gewachsene Strukturen.

Einkaufsmöglichkeiten, der Kurpark, Cafés und Restaurants, Hotels, Ärzte und Apotheken sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Cuxhaven, die Kugelbake und die „Alte Liebe“ sowie die Fischmeile im Hafen sind nur wenige 100 m entfernt.

Sonstiges

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 08.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven

Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Hebel

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