Ruhiges Baugrundstück im Grünen: für Wohnen + Gewerbe

32760 Detmold

489.060,00 €
Kaufpreis
2.508 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32760 Detmold
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
gemischte Nutzung
Grundstück
2.508 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9677043
Anbieter-ID
11310
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
489.060,00 €
Provision für Käufer
3,90 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Realisieren Sie Ihre Neubauwünsche von Wohnen + Arbeiten "unter einem Dach" in einer ruhigen, sonnigen, grünen Umgebung! Sprechen Sie uns an! Im Bebauungsplan ist das Gebiet als Mischgebiet ausgewiesen, weshalb die Kommune als Bebauung eine Mischung von Wohnen und nicht störendem, emissions- und geräuscharmem Gewerbe vorschlägt. Eine reine Wohnbebauung wäre gemäß Bauvoranfrage nicht zulässig. Interessenten empfiehlt sich ein Vorgespräch mit der Bauberatung der Stadt Detmold, insbesondere soweit es um Art und Ausmaß der Nutzungsmöglichkeiten und Bebaubarkeit geht. Abmessungen: - West (Straßenfront): ca. 40 m, gegenüber: Wohnbebauung - Nord: ca. 60 m; mit 5 m breitem Wegerecht für die Kommune zu den dahinterliegenden Grünflächen - Ost: ca. 57 m, angrenzend: Grünflächen - Süd: ca. 48 m, angrenzend: Wohnhaus, Gewerbebetrieb

Ausstattung

- ca. 40 m Straßenfront - Mischgebiet - Für Teile der Bebauung ist eine nicht-störende gewerbliche Nutzung behördlich ausdrücklich erwünscht - Umgebung: gen Norden/Westen fast reine Wohnbebauung, gen Osten Grünflächen, gen Süden eher Gewerbe - asphaltierte Zufahrt an der nördlichen Grundstücksgrenze - kommunales Wegerecht auf 5m Breite an der nördlichen Grundstücksgrenze

Lage

In ruhiger, sonniger, idyllischer Lage im Nordosten Detmolds befindet sich dieses zum Bodenrichtwert angebotene Baugrundstück am Rande zwischen Wohn- und Gewerbebebauung mit Blick auf die angrenzenden Grünflächen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig (< 100 m) erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in 0,9 - 2,5 KM Entfernung. Zur Innenstadt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2,2 KM, zum Bahnhof ca. 3 KM, zu den Flughäfen Paderborn oder Hannover über eine Autostunde.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Schmitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11310 - vielen Dank!