Das Kaufobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen, sowie einem im hinterem Grundstücksteil errichtetem Nebengebäude mit einer Wohnung.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1924 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der vergangenen Jahre ständig durchgeführt worden. Die letzte Umbaumaßnahme erfolgte 1995. Zu diesem Zeitpunkt wurde das hintere Gebäude neu errichtet, die Außenfassade verklinkert, sowie ein Wintergarten neu hergestellt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen überwiegend mit Parkettfußboden bzw. mit Fliesen ausgelegt.
Zusammenfassend finden Sie hier ein Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die teilweise vermieten möchten bietet sich insbesondere aufgrund der bevorzugten Innenstadtlage eine seltene Kaufmöglichkeit.
Die Wohnung 1 im EG des Hauptgebäudes steht zurzeit frei, die Obergeschosswohnungen sind vermietet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur, HWR und ein Bad mit WC - Wohnfläche ca. 119 m²
Obergeschoss, Wohnung 2:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein Duschbad mit WC sowie ein der Wohnung vorgelagerter HWR und ein Gästezimmer - Wohnfläche ca. 128 m²
OG Anbau, Wohnung 3:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur und Balkon sowie
ein HWR im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 68 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung
Das Objekt steht in bevorzugter Innenstadtlage von Minden zwischen Rodenbecker - und Königstraße. Das Königsglacis befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung. Das Stadtzentrum Minden mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen sowie die sehenswerte Altstadt sind nur wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 70250 - vielen Dank!