Minden - bevorzugte Innenstadtlage

32427 Minden

549.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
315 m2
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
315 m2
Vermietbare Fläche
315 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9189988
Anbieter-ID
70250
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1924
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Kaufobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen, sowie einem im hinterem Grundstücksteil errichtetem Nebengebäude mit einer Wohnung.

Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1924 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.

Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der vergangenen Jahre ständig durchgeführt worden. Die letzte Umbaumaßnahme erfolgte 1995. Zu diesem Zeitpunkt wurde das hintere Gebäude neu errichtet, die Außenfassade verklinkert, sowie ein Wintergarten neu hergestellt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen überwiegend mit Parkettfußboden bzw. mit Fliesen ausgelegt.

Zusammenfassend finden Sie hier ein Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die teilweise vermieten möchten bietet sich insbesondere aufgrund der bevorzugten Innenstadtlage eine seltene Kaufmöglichkeit.

Die Wohnung 1 im EG des Hauptgebäudes steht zurzeit frei, die Obergeschosswohnungen sind vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet

Erdgeschoss, Wohnung 1:

Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur, HWR und ein Bad mit WC - Wohnfläche ca. 119 m²

Obergeschoss, Wohnung 2:

Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein Duschbad mit WC sowie ein der Wohnung vorgelagerter HWR und ein Gästezimmer - Wohnfläche ca. 128 m²

OG Anbau, Wohnung 3:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur und Balkon sowie
ein HWR im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 68 m²

Energieausweis ist in Vorbereitung

Lage

Das Objekt steht in bevorzugter Innenstadtlage von Minden zwischen Rodenbecker - und Königstraße. Das Königsglacis befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung. Das Stadtzentrum Minden mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen sowie die sehenswerte Altstadt sind nur wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Reinhard Becker

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

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