Mehrgenerationenhaus mit großer PV-Anlage

32469 Petershagen

569.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
840 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
840 m2
Grundstück
7.700 m2
Wohnfläche
440 m2
Nutzfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
620 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9734240
Anbieter-ID
80249
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
4
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1999
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Auf einem 7.700 qm großem Grundstück bietet dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und gewerblichem Potenzial. Mit zwei großzügigen Wohnungen im Hauptgebäude und einem angrenzenden Garagengebäude, das 1998/1999 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut wurde, stehen insgesamt 3 Wohneiheiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ehemalige Gastronomieflächen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohnungen
- gepflegte Gartenanlage
- Fußböden wahlweise mit Fliesen oder hochwertigen
- strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
- Doppelgarage mit Abstellraum
- 2 Gäste-WC
- Photovoltaikanlage
- 3 Bäder
- PKW-Carport
- gepflegter Unterhaltungszustand
- Pkw-Stellplätze am Haus

Wohnung 1 - Erdgeschoss: ca. 210m²
Wohnzimmer, große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Abstellraum.

Wohnung 2 - Dachgeschoss: ca. 210 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Gäste-WC, HWR, Flur und Balkon.

Wohnung 3 - Nebengebäude: ca. 161 m²
Das angrenzende Garagengebäude wurde 1998/1999 aufgestockt und ausgebaut. Hier finden Sie heute eine großzügige Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Bad mit WC, Abstellraum , Flur und Balkon sowie ein ausgebautes Wohnstudio im Spitzboden des Hauses

ehemaliger Gastronomiebereich - Erdgeschoss: ca. 177 m²
Zwei Büros, Flur, zwei WC´s, Teeküche, zwei Abstellräume, Festsaal mit separatem Eingang


Das Hauptgebäude ist unterkellert

Heizung:
Gaszentralheizung

Die Gebäude sind mit einer großen Photovoltaikanlage ausgestattet, Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Lage

Dieses stattliche Haus steht in angenehmer, ländlich ruhiger Wohnlage in Petershagen, Ortsteil Ilse.

Ilse ist ein idyllisches Dorf, es grenzt an die Ortschaften Ilserheide und Windheim. Im Ort ist ein Kindergarten, alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 4 km entfernten Petershagen-Lahde. Bis zum Stadtzentrum Minden sind es ca. 14 km. Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer ist nur ca. 20 km entfernt..

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Sonstiges

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Herr Heiko Wilkening

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Ihr Ansprechpartner

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