In angenehmer Stadtrandlage

32423 Minden

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
910 m2
Wohnfläche
218 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9007311
Anbieter-ID
51330
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
unterkellert
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
1999
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohnhaus wurde um 1903 in solider Massivbauweise errichtet.
Bei einem Umbau im Jahre 1999/2000 erfolgten folgende Arbeiten:

- Neueindeckung des Daches mit Tondachziegel
- Einbau von Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Erneuerung der Heizung (Kessel und Brenner)
- Komplettrenovierung des Badezimmers im Dachgeschoss
- Aufarbeitung des Holzdielen-Fußbodens

Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und mit einer blickdichten Hecke umgeben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Kamin, Arbeits- oder Gästezimmer sowie 3 weitere miteinander verbundene Wohn- oder Schlafräume, Küche, Flur und Terrasse.

Im Anbau ist ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Werk- oder Hobbyraum.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide und sonniger Dachterrasse, Kinderzimmer, Flur und ein Duschbad mit WC.

Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.

Heizung:
Gaszentralheizung; der Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Das Haus steht in ruhiger, angenehmer Stadtrandlage im Ortsteil Minden-Dankersen.

Grundschule und Kindergarten sowie alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Heiko Wilkening

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heiko Wilkening

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