Ihr neues Zuhause in ausgezeichneter Innenstadtlage

32423 Minden

338.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,53 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8252238
Anbieter-ID
21317-09
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.32 m2)
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Auf dem Grundstück Königswall / Greisenbruchstraße entsteht eine Bebauung, die den vorhandenen Bestand der Greisenbruchstraße und des Königswalls durch eine moderne Architektur ergänzt. Das Konzept sieht eine Erweiterung der in diesem Bereich bestehenden Nutzungen – Wohnen und Dienstleistungen - vor.

In dem Gebäude mit 2 Eingängen entstehen 2 Praxen bzw. Büroflächen im Erd- und Obergeschoss sowie 23 Wohnungen in den darüber gelegenen Geschossen.

Repräsentativ und einladend präsentiert sich das Gebäude, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen aus. Der Einbau von 2 Aufzugsanlagen sowie der Bau einer geräumigen Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen und weiteren Nebenräumen im Untergeschoss des Hauses gehören ebenfalls zur Bauausführung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme.

Diese attraktive Eigentumswohnanlage mit den zahlreichen Vorteilen einer Innenstadtlage wird den künftigen Bewohnern ein schönes Zuhause bieten und für eine langfristige Werthaltigkeit der Investition und eine aussichtsreiche Wertentwicklung sorgen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Malerarbeiten in den Wohnungen
- einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- hochwertige moderne Haustechnik
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- bodentiefe und barrierefrei Duschen
- Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme
- 2 Aufzugsanlagen - behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem
- 8 Pkw-Carports im Erdgeschoss / Innenhof
- 9 Pkw-Stellplätze außen / Innenhof
- Tiefgarage mit 25 Pkw-Stellplätzen
- alle Wohnungen mit schönen Balkonen und bodentiefen Fenstern
- Fußböden mit hochwertigen strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
- große
- abschließbare Fahrradgarage im Untergeschoss

Einige Highlights aus der Bauausführung und Ausstattung:

• 2 Aufzugsanlagen – behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem
• 8 Pkw-Carports im Erdgeschoss / Innenhof
• 9 Pkw-Stellplätze außen / Innenhof
• Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses mit 25 PKW-Stellplätzen
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
• Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
• elektrisch betriebene Rollläden
• alle Wohnungen mit schönen Balkonen und bodentiefen Fenstern
• hochwertige moderne Haustechnik
• Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme
• Fußbodenheizungen in allen Wohnungen
• Fußböden mit hochwertigen strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
• Malerarbeiten in den Wohnungen
• bodentiefe und barrierefreie Duschen
• große, abschließbare Fahrradgarage im Untergeschoss des Hauses.


Lage

Alle Vorteile einer Innenstadtlage, gewachsene Strukturen, Einkaufsvergnügen, Kultur, Gastronomie und nahe gelegene Grünanlagen:

Diese attraktive Mischung werden die künftigen Bewohner des Neubauobjektes „Königswall / Greisenbruchstraße“ in Minden schon bald zu schätzen wissen.

Fußläufig erreichen Sie das Kaufhaus Hagemeyer, die Fußgängerzone des Stadtzentrums, das Stadttheater, die Altstadtroute mit ihren Sehenswürdigkeiten, die Glacisanlagen und viele weitere kulturelle und gastronomische Einrichtungen.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Kellermeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 21317-09 - vielen Dank!