Exklusive Chance im Gewerbegebiet Benhauser Feld!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.164,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 216.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Das Grundstück umfasst mehr als 21.400m² Grundstücksfläche. Davon sind etwa 11.800m² asphaltierte Fläche, 3500m² überbaute Fläche und 6100m² Grünfläche. Die überbaute Fläche teilt sich auf in ein 3-Geschossiges Verwaltungsgebäude mit einer Mietfläche von etwa 1070m² und einen Logistik/Produktionsbereich mit etwa 3130m². Das Verwaltungsgebäude ist an eine Bildungseinrichtung vermietet. Der Lager- und Produktionsbereich ist ab Juni 2024 frei für einen neuen Nutzer. Dieser verfügt über eine breite Rampe mit zwei Rolltoren für die direkte Be- und Entladung der LKW´s. Darüber hinaus stehen für die ebenerdige Warenbewegung insgesamt 20 schmale Rolltore (1,50m) und fünf breite Rolltore (3,00m) zur Verfügung.
Ausstattung
- Verwaltungsgebäude (vermietet) - Logistik/Produktionsgebäude - Sprinkleranlage - zwei Rolltore an Rampe - fünf Rolltore ebenerdig - 20 schmale Rolltore ebenerdig - Gasheizung - große Außenfläche für Stellplätze oder Außenlager
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Benhauser Feld in Paderborn. Dieses Gewerbegebiet liegt im nord-östlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B1 und B64. Über diese gelangt man zügig zu der A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Kassel oder Dortmund. Umliegende Grundstücke sind üblicherweise gewerblich und vertreten nahezu alle Branchen. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Supermarkt, Großmarkt, Imbiss und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung zu finden.
Sonstiges
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SAI Streich GmbH
Herr Jacob Krüger
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