Beletage Maisonette im Rolandsweg
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Haus R77 – einem Inbegriff für modernes Wohnen in einer grünen, idyllischen Lage mitten in der Paderstadt. Nur 770 Meter vom Paderborner Dom entfernt, verbindet dieses elegante Gebäude klare Linien und zeitgemäße Wohnkonzepte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Haus umfasst zwei exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 109 und 167 Quadratmetern. Die Beletage-Wohnung mit Dachloft und Privataufzug erstreckt sich über die oberen beiden Etagen und bietet luxuriöse 167 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung, mit großzügigen 109 Quadratmetern und eigenem Garten, verspricht Komfort und Raum für individuelle Gestaltung. Besondere Highlights sind die umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung, die sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Die Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, der Paderborner Innenstadt, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Kultur- und Freizeitangebote wie die Paderhalle, Maspernhalle sowie Hallen- und Freibäder sind in wenigen Minuten erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Carport und einen Abstellschuppen im Außenbereich. Zusätzlich besitzt die Beletage-Wohnung einen kleinen Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé zur Orientierung dienen. Einzelne Merkmale können bei Erwerb vor Fertigstellung nach Rücksprache noch angepasst werden. Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in dieser exklusiven Beletage Maisonette mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der exklusive Privataufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, die sich über die Beletage und das Dachloft erstreckt. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich auf der Beletage beeindruckt mit seinen 55 Quadratmetern und einer modernen, integrierten Wohnküche, die zum Herzstück dieser Wohnung wird. Große Fenster und ein Balkon laden dazu ein, den Tag in einer hellen und freundlichen Atmosphäre zu genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Dachloft setzt neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Entspannung. Hier finden Sie ein großzügiges Wellnessbad mit Sauna, das keine Wünsche offenlässt. Der Master Bedroom beeindruckt mit einem geräumigen Ankleidebereich, einem offen über 3,5 Meter hohen Giebel und direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Diese einzigartige Beletage Maisonette vereint Eleganz, Komfort und exklusive Ausstattung zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept. Erleben Sie Luxus pur auf zwei Ebenen und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe - Bodenbelag innen (nach Wahl) Eichenparkett ultramatt - Großformatfliesen 60x120cm schiefergrau - Bodenbelag außen Hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge - Fenster 3-Fach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche - Hochwertige Sanitärausstattung von führenden Herstellern - Sicherheit Moderne und sichere Zugangskontrolle durch Videosprechanlage - Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren - Verschließbarer Abstellschuppen am Carport - Barrierefrei - Energieeffizienz KFW 40
Lage
Der Rolandsweg 77 liegt zentral in der Kernstadt von Paderborn und vereint die Vorteile städtischen Komforts mit einer einmaligen Lage direkt an den idyllischen Paderwiesen. Diese einzigartige Umgebung macht die Adresse zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Die Paderwiesen, eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt, laden zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Paderquellen ein, die mit ihrem klaren, sprudelnden Wasser und ihrer natürlichen Schönheit begeistern. Die Wiesen bieten darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung wie Joggen, Yoga unter freiem Himmel oder Mannschaftssportarten, während die ruhige Natur mit Vogelgezwitscher, schattenspendenden Bäumen und dem beruhigenden Plätschern der Pader eine perfekte Kulisse für Erholung und Entspannung schafft. Gleichzeitig überzeugt der Rolandsweg 77 durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zur Bundesstraße B1 und ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle und komfortable Anbindung an alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung alles, was das Leben angenehm macht, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Diese ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Rolandsweg 77 zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse in Paderborn.
Sonstiges
Der Baubeginn ist erfolgt, bezugsfertig sind die Wohnungen im Sommer 2026. Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller! Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp. Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320 Ihr Georg Knaup
Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 449.900,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 99,57 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 419.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90,52 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 409.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 89,14 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 784.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 156,43 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Penthouse mit Aufzug bis in die Wohnung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage
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Kauf: 479.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 115 m2 33100 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 361.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 76,83 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 330.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 65,06 m2 33100 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 329.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 65,98 m2 33100 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 238.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 46,15 m2 33100 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 233.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 45,27 m2 33100 Paderborn |
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2- Parteienhaus am Rolandsweg
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Kauf: 569.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 108,5 m2 33102 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 352.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 75,08 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 399.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 84,75 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 425.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90,56 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 435.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 92,68 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 379.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 80,76 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Neubau-Eigentumswohnungen in der Paderborner Kernstadt! KFW 40 QNG
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Kauf: 417.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 83,73 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Neubau-Eigentumswohnungen in der Paderborner Kernstadt! KFW 40 QNG
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Kauf: 397.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 76,88 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Neubau-Eigentumswohnungen in der Paderborner Kernstadt! KFW 40 QNG
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Kauf: 319.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 64,14 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5244_RW - vielen Dank!
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Georg Knaup - Ihr Immopartner
Georg Knaup