Attraktive Gewerbefläche im denkmalgeschützten Objekt in ruhiger und ländlicher Lage von Herford!

32051 Herford

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
7
Büroflächen
204 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9612362
Anbieter-ID
149063968#mu4qq
Stand vom
30.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500 €
Provision für Mieter
2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Kfz-Stellplatz
10

Diese geräumige Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Bauernhauses, welches umfassend saniert wurde und über insgesamt ca. 204 m² Nutzfläche verfügt. Die Gewerbefläche beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die einzelnen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Besprechungsraum, Einzelbüro oder open Workspace. Dank der zahlreichen Fenster sind die Räume gut belichtet und bieten angenehme Arbeitsplätze. Zusätzlich verfügt die zu vermietende Fläche über eine kleine moderne Küche, zwei separate WC´s, einen Sozial- bzw. Massageraum sowie ausreichende Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen aber auch funktionalen Arbeitsumgebung suchen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich einem modernen Zustand und ist durchgehend mit Teppichboden ausgestattet. Durch die Unterteilung der Räume mit Glastrennwänden profitiert die gesamte Fläche von einer optimalen Lichtzufuhr und spiegelt den Charakter einer modernen Bürofläche wieder.

Lage

Der historische Bauernhof in der sich die Bürofläche befindet, liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung zwischen Bielefeld und Herford. In ca. 15 bis 20 Minuten ist sowohl die Innenstadt von Bielefeld als auch Innenstadt von Herford zu erreichen.

Sonstiges

Bis zu 10 Außenstellplätze sind in der Nettokaltmiete enthalten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und somit ist kein Energieausweis notwendig. Die Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Simon Strathoff

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 149063968#mu4qq - vielen Dank!