3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Bestlage: Ideal für Investoren und Eigennutzer!

32105 Bad Salzuflen

134.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Grundstück
946 m2
Wohnfläche
64 m2
Vermietbare Fläche
64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
nach Vereinbarung
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9378320
Anbieter-ID
00-977
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
134.000,00 €
Preis pro m²
2.093,75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
295,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
91.20 kWhm2a
Gültig bis
19.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit, die sich im Herzen der begehrten Wohnlage von Bad Salzuflen präsentiert. Diese charmante Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet mit ihren 64 m² und 3 Zimmern einen einladenden Rückzugsort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das Highlight dieses Objekts ist zweifellos das Wohnzimmer, das dank seiner intelligenten Gestaltung und großen Fenstern ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit vermittelt. Ein direkter Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist und den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Angebot. Diese Wohnung ist vermietet und generiert im Moment einen Jahresnettoertrag von 3.840 €. Abgerundet wird dieses Angebot durch Details wie Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort und Sicherheit. Dieses Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1989 erbaut wurde, bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität inmitten einer freundlichen Gemeinschaft. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Diese außergewöhnliche Gelegenheit vereint perfekt Komfort, erstklassige Lage und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Bad Salzuflen zu sichern.

Ausstattung

- Begehrte Wohnlage von Bad Salzuflen - 3 Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche - Sonniger Balkon für entspannte Momente im Freien - Tageslichtbad mit Dusche - Vermietet: Generiert einen Jahresnettoertrag von 3.840 € - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien - Komfortabler Tiefgaragenstellplatz - Großer Gemeinschaftsgarten - Wertsteigerungspotenzial: Attraktive Kombination aus Lage und Komfort - Naherholung: Kurpark in unmittelbarer Nähe

Lage

Bad Salzuflen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Nordosten des Bundeslandes, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bielefeld. Das Stadtbild von Bad Salzuflen wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und grünen Parkanlagen. Die Altstadt, auch "Altstadtensemble" genannt, ist besonders sehenswert. Hier finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser aus verschiedenen Jahrhunderten, darunter das berühmte "Haus Papenstraße" aus dem 16. Jahrhundert. Ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt ist das "Kurhaus" im Kurpark. Der Kurpark selbst ist ein beliebter Ort zur Erholung und Entspannung, mit weitläufigen Grünflächen, einem Rosengarten, einem Gradierwerk und einem See. Bad Salzuflen ist auch bekannt für seine zahlreichen Heil- und Wellnessangebote. Die Stadt verfügt über mehrere Thermal- und Solebäder, in denen Besucher entspannen und ihre Gesundheit fördern können. Die Umgebung von Bad Salzuflen lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die Region Lippe bietet schöne Wanderwege entlang der Lippe und durch die umliegenden Wälder und Wiesen. In der Nähe befinden sich auch der Teutoburger Wald und das Hermannsdenkmal, beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderer. Insgesamt ist Bad Salzuflen eine attraktive Stadt, die eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernen Wellnessangeboten bietet.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dejan Grecic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-977 - vielen Dank!