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250.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
72458 Albstadt
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
...
staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der
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1/20
Quelle: www.immobilo.de
430.000,00 €
2 Zi.
193
m2
72406 Bisingen / Zimmern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wer den schmucken Landgasthof mit einladender Gartenwirtschaft betritt sieht gleich: hier wurde laufend investiert. Der Adler ist eine renommierte Adresse für gepflegte Gastlichkeit weit über die Region hinaus. Die deutschen Pächter (Küchenchef +
...
Restaurantleiter) verwöhnen ihre Gäste mit regionaler Küche unter Verwendung von frischen, saisonalen Zutaten. Die traditionell gehaltenen Gasträume laden zum Verweilen ein. Erst vor wenigen Jahren kam ein stilvoller Empfangsbereich mit Bar hinzu. Es stehen im EG und OG 175 Sitzplätze zur Verfügung zzgl. Bestuhlung im wunderschönen Biergarten. Die Wohnbereiche mit ca.193m² befinden sich in den oberen Geschossen.
Aktuelle Einnahmen Stand August 2024
Nettokaltmiete: 2.700,00€/Monat (incl. angrenzender Parkierungsfläche, Mietanteil 200,00€/Monat
Einspeisevergütung abzgl. Betriebskosten : ca. 5.000,00€/Jahr (EEG Vertrag bis 03/2032)
Inventarpacht: 800,00 €/Monat zeitlich begrenzt auf verbleibende 9 Restmonate.
Pachtvertrag
Passende Immobilien in der Umgebung von Zollernalbkreis (Kreis):
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Quelle: www.immobilo.de
850.000,00 €
7 Zi.
360
m2
78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche und erstklassige Einfamilienhaus am Lindnhof erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Das modern konzipierte Objekt besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die Ihnen viel Platz für eine
...
individuelle Gestaltung bieten. Die Immobilie befindet sich im Rohbau, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, viele Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 360 m² und einer idyllischen Grünfläche von ca. 836 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familienleben und Wohlfühlmomente. Die sieben Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verteilen sich harmonisch auf die Wohnfläche und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Heizoption: Sie können das Haus entweder mit Gas oder einer effizienten Wärmepumpe beheizen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die fiktiven Bilder im Exposé
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1/47
Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
455
m2
72175 Dornhan / Fürnsal
Immobilientyp: Haus
Wohlfühloase
Über den Dächern von Fürnsal trohnt dieses beeindruckende Anwesen in unmittelbarer Tuchfühlung zur Natur. Lage und Ausblick lassen Urlaubsgefühle entstehen. Das wunderschöne Grundstück liegt an einer ruhigen Straße, die nach
...
wenigen Metern in die Landschaft übergeht. Gegenüberliegend unverbaut, leichte Hanglage.
Haupteingang, Garage, Carport und weitere Stellplätze sind durchdacht nebeneinander angeordnet. Von da aus gelangt man über einen gepflasterten Gehweg barrierefrei zur
Gartenanlage mit „klasse Terrasse“.
Eleganz trifft auf Effektivität
Das Gebäude besteht aus drei intelligent geplanten Wohneinheiten.
Die freundliche, helle Wohnung im Untergeschoss ist barrierefrei über die Terrasse angedient.
Der repräsentative Haupteingang mit schmuckem Foyer führt ebenerdig in den stattlichen Wohnbereich im EG und treppenaufwärts in die praktische DG- Wohnung. Beeindruckend ist die großräumige Loggia über Eck mit herrlichem Ausblick.
Alles drin: 2
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Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
455
m2
72175 Dornhan / Fürnsal
Immobilientyp: Haus
Wohlfühloase
Über den Dächern von Fürnsal trohnt dieses beeindruckende Anwesen in unmittelbarer Tuchfühlung zur Natur. Lage und Ausblick lassen Urlaubsgefühle entstehen. Das wunderschöne Grundstück liegt an einer ruhigen Straße, die nach
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wenigen Metern in die Landschaft übergeht. Gegenüberliegend unverbaut, leichte Hanglage.
Haupteingang, Garage, Carport und weitere Stellplätze sind durchdacht nebeneinander angeordnet. Von da aus gelangt man über einen gepflasterten Gehweg barrierefrei zur
Gartenanlage mit „klasse Terrasse“.
Eleganz trifft auf Effektivität
Das Gebäude besteht aus drei intelligent geplanten Wohneinheiten.
Die freundliche, helle Wohnung im Untergeschoss ist barrierefrei über die Terrasse angedient.
Der repräsentative Haupteingang mit schmuckem Foyer führt ebenerdig in den stattlichen Wohnbereich im EG und treppenaufwärts in die praktische DG- Wohnung. Beeindruckend ist die großräumige Loggia über Eck mit herrlichem Ausblick.
Alles drin: 2