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1/13
890.000,00 €
321
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Jugendstilhaus in Velbert!
Diese besondere Immobilie bietet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die
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alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Die Gewerbeeinheiten sind seit mehr als 20 Jahren vermietet und möchten aufgrund der hervorragenden Lage weiterhin in den Räumlichkeiten verbleiben.
Die gepflegten Innenräume tragen zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei. Die denkmalgeschützte Fassade, deren Fenster erst im vergangenen Jahr erneuert wurden, unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes und verbessert gleichzeitig die energetische Effizienz sowie den Wohnkomfort.
Für alle weiteren Informationen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Vielen Dank für Ihr
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1/18
180.000,00 €
3 Zi.
180
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
Willkommen in Ihrem attraktiven Ladenlokal im Zentrum von Ratingen Lintorf, die sich durch eine herausragende Lage und exzellente Erreichbarkeit auszeichnet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 180 m², aufgeteilt in etwa 140
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m² im Erdgeschoss und rund 40 Quadratmeter im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht.
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.
Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins:
Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, beginnend am 15.8.1971. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 169,08 Euro,
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180.000,00 €
3 Zi.
180
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
Willkommen in Ihrem attraktiven Ladenlokal im Zentrum von Ratingen Lintorf, die sich durch eine herausragende Lage und exzellente Erreichbarkeit auszeichnet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 180 m², aufgeteilt in etwa 140
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m² im Erdgeschoss und rund 40 Quadratmeter im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht.
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.
Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins:
Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, beginnend am 15.8.1971. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 169,08 Euro,
Gewerbe kaufen in Mettmann:
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1/34
Quelle: www.immobilo.de
459.000,00 €
11 Zi.
201
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das gepflegte und vermietete und Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Lage von Remscheid. Das verschieferte und verklinkerte Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im
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Jahre 1972 errichtet. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Gesamtfläche beträgt etwa 601 m², davon liegt die Gewerbefläche bei ca. 248 m², die Wohnfläche bei ca. 201 m² und die Nutzfläche bei ca. 152 m². Die Grundstücksfläche hat insgesamt 562 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand ist zuletzt im Jahr 2024 renoviert worden. Eine zukünftige Aufteilung und/oder Umnutzung der Gewerbeeinheit in Büros, Praxen und zusätzlichen Wohnraum wäre denkbar und könnte auch wirtschaftlich sinnvoll sein. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 29.262 Euro.
Die zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind mit hohen Zimmerdecken (ca. 2,80 m) ausgestattet und verteilen
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1/23
Quelle: www.immobilo.de
650.000,00 €
452,5
m2
47809 Krefeld / Linn
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete und gut laufende Werkstatt mit insgesamt 452,5 qm Gewerbe, Lager und Nebenflächen auf einem gepflasterten und gepflegten Grundstück von 608 qm an einer gut frequentierten Straße.
Gebäude:
1. Gebäude
-
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vollunterkellerte Ausstellungshalle
- Baujahr 2000 mit insgesamt 320 qm
- 160 qm aufgeteilt in klimatisierte Kundenannahme mit Kundenwartebereich ,
Kellerabgang zum Lager , Flur, Küche, WC , 2. abgetrennte große Einheit mit
eigenem PKW Hallentor
- 160 qm Kellergeschoß mit fast 3,00 m Deckenhöhe eigener Zufahrt als Lager oder
als Tiefgarage zum unterstellen von Fahrzeugen , hier ebenfalls zusätzlich
ein abgetrennter Bereich mit Rolltor und einer Bühne geeignet für Smart-Repair,
Karosserie und Lackierarbeiten
2. Gebäude
- Werkstattgebäude
- Baujahr 2005 angebaut, kleiner Teil Altbestand insgesamt 106,5 qm
- 106,5 qm aufgeteilt in Werkstatt mit 3 Hallenzufahrtstoren und 3 Bühnen, 3 Räume
für