Zweifamilienhaus mit Werkstatt in ruhiger Sackgassenlage von GT-Spexard

33332 Gütersloh

430.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
941 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Verhandlungssache
Online-ID
7799324
Anbieter-ID
0-7566
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
430.000,00 €
Preis pro m²
2.866,67 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Garage
4

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1958/60 als kleines Einfamilienhaus in 1 1/2geschossiger, massiver, konventioneller Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach errichtet. Ca. 1974 erfolgte dann der 1 1/2geschossige Anbau mit integrierter Garage. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² mit einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im Dachgeschoss, die zzt. in zwei Appartementwohnungen geteilt ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei Gasheizungen. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen den Baujahren und es ist umfangreich Renovierungs- und Modernisierungsbedarf zu erkennen. Das Werkstattgebäude wurde ebenfalls in Bauabschnitten ca. zwischen 1955 und 1972 errichtet. Hier ist keine funktionieren Heizungsanlage vorhanden, insgesamt ist dieser Bauteil weitgehend abgängig. Zwischen dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet sich ein Holz-Zwischentrakt in einfacher Bauweise mit Toilette für den gewerblichen Bereich. Die Zufahrts- und Hofflächen sind umfangreich befestigt. Der Garten ist als Ziergarten mit Bäumen und Sträuchern gestaltet. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden, die Wohnungen im Dachgeschoss sowie Teile der Werkstatt sind vermietet.! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stimmen wir einen Ortstermin mit Ihnen ab. Sprechen Sie uns bitte an!


Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in einem Wohngebiet im Ortsteil Spexard der Stadt Gütersloh. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 5 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 ist nach ca. 3 km an der Verler Straße zu erreichen. Grundschulen, Kindertagesein-richtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist ca. 500 Meter entfernt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-7566 - vielen Dank!