Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in schöner Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf können wir Ihnen diese Grundstücke mit insgesamt ca. 1.377 m² samt einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 zum Kauf anbieten. Die durchaus praktische Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen mit jeweils 2-3-Zimmer und ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse oder einem Balkon sorgt in Zukunft für eine gute Vermietbarkeit. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ein Vollkeller mit genügend Abstellmöglichkeiten sowie zwei Garagen direkt am Haus werden Ihnen sicherlich gefallen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die Ausstattung der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. Hier müssen Sie sich auf einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten einstellen. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, die Obergeschosswohnung wird Ende Mai 2023 für Sie freigestellt. Das Highlight ist sicherlich das große Grundstück, welches in zwei Flurstücke (ca. 692 m² und ca. 685 m²) aufgeteilt ist. Hier könnten Sie auf dem freien Grundstück Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder Ihre neue Kapitalanlage entstehen lassen. Der Bebauungsplan lässt eine zweigeschossige Einzel- oder Doppelhausbebauung zu. Dieses Objekt mit vielen Möglichkeiten sollten Sie sich bei einer Innenbesichtigung einmal näher anschauen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- bereits unterteilt in zwei Grundstücke (ca. 692 m² und 685 m²) - Haus mit zwei Wohnungen mit je ca. 75 m² Wohnfläche, Terrasse oder Balkon - bereits ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche) - zwei Garagen - Vollkeller - eigene Hauswasserversorgung - Ölheizung (BJ 2003) Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 221,7kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2003), BJ 1965, Kl. G
Lage
In familienfreundlicher Lage von Gütersloh – Friedrichsdorf befindet sich dieses Zweifamilienhaus samt Baugrundstück, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder in den nahe gelegenen Städten Bielefeld und Gütersloh gut zu erreichen. Ideale Anbindungen an den Fernverkehr sind durch den Anschluss an die A33 sowie die A2 gegeben. Entfernungen: Verl: ca. 8 km; Gütersloh: ca. 9 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 16 km; Bielefeld: ca. 17 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 20 km
Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3030_1 - vielen Dank!