Zweifamilienhaus mit Potential Nähe Kurpark!

32289 Rödinghausen

320.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
161,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
161,69 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6750529
Anbieter-ID
4479
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.09.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In absolut begehrter Lage im Luftkurort Rödinghausen mit Nähe zum Kurpark punktet diese vielseitige Immobilie mit viel Potential! Ob als große Familie, mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage - die begehrte Wohnlage in verkehrsberuhigter und gepflegter Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allem was das Herz begehrt, überzeugt auf ganzer Linie! Das großzügig gestaltete Wohnhaus ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Durch die Hanglage steht bei Bedarf im Keller zusätzlich eine helle Souterrain-Einliegerwohnung bereit. Nach einer gründlichen "Modernisierungs-Kur" empfängt Sie dieses Eigenheim in neuem Glanz zur eigenen Nutzung oder als lukrative Kapitalanlage. Die ruhige Lage mit Nähe zu Natur und Ort ist bei Mietern beliebt und verspricht nachhaltig solide Erträge. Eine Garage und ein großer Garten machen das Angebot komplett. Umfangreiche Modernisierungen müssen eingeplant werden. Schaffen Sie sich nachhaltige Werte in bester Lage! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus +++ Massive Bauweise +++ voll unterkellert. +++ Zwei Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss +++ sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain. +++ Parkett, Laminat, Teppich oder Kunststoff +++ Öl-Zentralheizung +++ Drei Bäder, Gäste-WC +++ Garage... ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-4479/


Lage

+++ Rödinghausen +++ ruhig, verkehrsberuhigte Anliegerstraße +++ Kindergarten, Grundschule 300-500 m entfernt +++ Gesamtschule vor Ort +++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-4479/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4479 - vielen Dank!