Zweifamilienhaus mit Flair
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das voll vermietete Objekt mit einer Gesamtfläche von 169 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen generiert sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m². Die Oberwohnung erstreckt sich über 77 m² und bietet ebenfalls viel Platz für individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 9.061 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort für die Bewohner. Gerne erfahren Sie genauere Details – rufen Sie uns an!
Ausstattung
- Baujahr 1905 - Öl-Heizung aus 1997 mit erneuertem Brenner - Bad im EG aus 2013 - Elektrik vor 11 Jahren erneuert - Fenster größtenteils 2013 erneuert - je Wohnung eigener Eingang - EG 92 m² - OG 77 m²
Lage
Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold. Gute Stadtbusanbindung. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11498 - vielen Dank!