Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich im Grünen

32791 Lage , Lippe

298.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage , Lippe
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
265 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6732046
Anbieter-ID
897 (1/897)
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
345 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

An diesem Standort können Sie Ihre Ideen vom Wohnen auf dem Land in einer unverbaubaren Alleinlage verwirklichen. Wir bieten Ihnen ein ortstypisches Kötterhaus im Ortsteil Lage-Hagen - in direkter Nachbarschaft des Ziegeleimuseums. Zum Haus gehört ein naturnah angelegter Garten mit einer großen Rasenfläche zum Toben und Spielen, traditionellen Obstbaumsorten, einem Holzdeck zum Sonnen, Staudenbeeten, Weinreben und einer zur Straße hin blickdichten Buchenhecke. Das Feld rund um das Haus wird ökologisch bewirtschaftet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Einliegerbereich. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche verfügt über ein innenliegendes Bad mit separatem WC, ein Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und eine Diele. Vor dem Schlafzimmerfenster befindet sich noch eine kleine Terrasse. In der Wohnfläche des Erdgeschosses ist zudem ein Einliegerbereich inbegriffen (ca. 40 m²), welcher sich ideal als Atelier oder Ferienwohnung eignet und einen kleinen eigenen Garten besitzt. Die Ober- und Dachgeschosswohnung hat ca. 130 m² Wohnfläche zu bieten. Über eine Diele erreicht man ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, sowie die ineinander übergehenden Räume Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem modernen Holzofen. Im Wohnzimmer führt eine massive Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Anfang der 1990er Jahre wurde das Haus das letzte Mal komplett kernsaniert. Mitte der 90er Jahre wurde der Dachboden ausgebaut. 2019 wurde die Obergeschosswohnung komplett renoviert, 2020 der Einliegerbereich im Erdgeschoss. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Immobilie liegt in Lage. Die Bahnlinie RB72 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Auch die Auffahrt zur A2 ist schnell und gut zu erreichen. In Laufnähe liegen das Ziegeleimuseum mit einem Café, ein Blumenladen und auch ein unverpackter Bioladen. Kindergarten und Schule können über eine wenig befahrene Straße in 5 Minuten fußläufig erreicht werden - mit dem Rad kann man über den vor dem Haus verlaufenden Radweg die nächsten Städte Lage und Bad Salzuflen schnell erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet. Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie konnte bislang nicht festgestellt werden. Die Bauakten bei der Stadt Lage sind aufgrund eines Wasserschadens nicht einsehbar. Das Baujahr wird in den Bereich 1920er bis 1940er Jahre geschätzt. Sämtliche Daten und Aussagen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 897 (1/897) - vielen Dank!