Zweifamilienhaus -- Ländlich und trotzdem Ortsnah !

32289 Rödinghausen

199.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
1.008 m2
Wohnfläche
160 m2
Sonstige Fläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort nach Absprache
Online-ID
9448129
Anbieter-ID
6040
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, in unmittelbarer Nähe des Wiehengebirges. Der nächste Wanderweg befindet sich gleich die Sackgasse herauf. Die Wohnflächen von insgesamt ca. 160 m² verteilen sich fast gleichermaßen auf die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer plus angrenzendem Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen oder Balkonen. Eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kelleraussentreppe in den Garten. Zwei massive Garagen stehen zur Verfügung. Wesentliche Modernisierungen haben noch nicht statt gefunden. Die Fenster wurden in den 80 er Jahren gegen Kunststofffenster getauscht und das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 1985 modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde Ende der 90 er Jahre von einer ursprünglichen Ölheizung auf Gas umgerüstet. Im Moment wird gerade noch ein Wasserschaden, abgedeckt durch die Versicherung, beseitigt. Neugierig? Dann fordern Sie gerne gleich ausführliche Informationen an.

Ausstattung

+++ Massive Bauweise, Betondecken bis ins Dachgeschoss. +++ Vollkeller mit Kelleraussentreppe +++ 2 Garagen/ Doppelgarage +++ 2 überdachte Balkone +++ 2 überdachte Terrassen +++ teilweise Parkettboden +++ Rollläden +++ Gas-Zentralheizung +++ Warmwasser dezentral +++ Satellitenanlage +++ etc.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger ländlicher Lage auf der Sonnenseite des Wiehengebirges, in Rödinghausen. Im Norden befindet sich nach ein paar Metern gleich der Zugang zum Wald des Wiehengebirges. Der Luftkurort Rödinghausen, in reizvoller landschaftlicher Lage im Nordwesten des Wittekindslandes Herford, bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur ebenso schätzen wie ein intaktes Umfeld zum Wohnen. Der malerische Ortskern ist fussläufig nur 800 Meter entfernt. Dort finden Sie einen Hofladen mit täglich frischem Gemüse, Kindergarten, Bank, Apotheke & Ärzte und das kulturelle "Haus des Gastes". Die über die Grenzen hinaus bekannte Gesamtschule erreichen Ihre Kinder mit dem Fahrrad nach nur 2 km, ebenso die Grundschule. Gymnasien befinden sich mit dem Schulbus in Bünde oder Melle. Von der Autobahn A30, Abfahrt Bünde, sind es nur 8 km.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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