Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Verl-Kaunitz!

33415 Verl

535.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
189 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8287922
Anbieter-ID
2982
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186.60 kWh/m2a
Gültig bis
30.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1974 in ruhiger Lage von Verl-Kaunitz zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern zu verweilen oder auf Feldwegen im Grünen spazieren zu gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Haus macht innen wie außen einen gepflegten Eindruck. Nach wenigen Modernisierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer wird das Haus im neuen Glanze erstrahlen. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem Balkon. In beiden Wohnungen stehen neben den zwei bzw. drei Schlafräumen, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche im EG, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC im OG zur Verfügung. Im Vollkeller gibt es viel Stauraum. Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 2003. Eine praktische Kellertreppe führt in die Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der schöne Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Abgerundet wird unser attraktives Angebot mit einem großen Dachboden. Ein Estrich ist hier bereits vorhanden. Das Zweifamilienhaus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Vollkeller, zwei Garagen, Vollbad im EG, Wannenbad im OG, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Balkon, Kellertreppe in die Garage, Stadt- und Brunnenwasser, Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 186,6 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung (BJ 2003), BJ 1974, Klasse F


Lage

Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie von hier aus bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt, mehrere Einzelhandelsgeschäfte, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstädte von Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sind von hier aus alle in etwa derselben Zeit mit dem Auto zu erreichen. Auch der Flughafen Paderborn ist sehr gut erreichbar.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Karte nicht verfügbar

SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2982 - vielen Dank!