Zweifamilienhaus für den Neuanfang

31675 Bückeburg

298.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31675 Bückeburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
209 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6086068
Anbieter-ID
W-02J1G9
Stand vom
05.03.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56,0 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2031
Aus­stell­datum
29.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 1985 - 86 auf einem ca. 930 m² großen Erbpachtgrundstück (ca. 60,-€/mtl.), stehende Zweifamilienhaus mit einer kompletten Wohnfläche von ca. 209 m², besticht durch seine ruhige Lage. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Die Hauptwohnung im EG misst ca. 113 m². Hier befinden sich eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafräume ein Esszimmer mit anschließendem großem Wohnzimmer welches einen offenen Kamin beherbergt. Von hier aus gelangen Sie durch ein ca. 4 Meter Tür-Fensterelement in den ca. 36 m² großen Wintergarten mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Die Wohnung im OG misst ca. 60 m². Diese verfügt über ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zum sehr groß geschnittenen Badezimmer mit Eckbadewanne. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Küchenzugang. Einen Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und der separaten Heizung sowie Abstellflächen ist vorhanden. Im Außenbereich finden Sie eine Garage und ein Carport sowie im Gartenbereich 3 Gartenhäuser vor.


Lage

Dieses Zweifamilienhaus mit wunderschön ruhig gelegenem Garten, befindet sich im Ortsteil Petzen. Das beschauliche Städtchen Bückeburg, mit seinem herrlichen Schlosspark, zeichnet sich durch ein reichhaltiges und angenehmes Angebot an Aktivitäten und einer sehr attraktiven Innenstadt aus. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind auch die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel in unmittelbarer Nähe. Selbst die Stadt Minden, die in ca. 10 Min. Fahrzeit zu erreichen ist, ist eine Stadt voller Leben in kultureller und sportlicher Hinsicht. Diese bietet seinen Bürgern eine hochwertige Schul- und Bildungslandschaft. Wirtschaft und hohe Lebensqualität auf nahezu großstädtischem Niveau mit den kurzen Wegen und der naturnahen Umgebung eines Mittelzentrums. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist naheliegend. Bis zur Autobahn 2 (Richtung Dortmund - Hannover) sind es nur wenige Kilometer. Auch die Bundesstraßen 482 bzw. 65 sind in wenigen Autominuten erreicht. Weiterhin verfügt Bückeburg über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover).


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Burkhardt Bartram
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02J1G9 - vielen Dank!