Zweifamilienhaus

32584 Löhne

298.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
601 m2
Wohnfläche
310 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7176785
Anbieter-ID
0-4434
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
961,29 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237.3 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2032
Aus­stell­datum
20.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1939
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

In diesem 2-Familienhaus leben Ihre Mieter in relativ zentraler, gleichwohl ruhiger Wohnlage von Löhne, im OT Mennighüffen, auf einem zum Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Diese erreichen sowohl die Einkaufsmöglichkeiten, als auch deren Kinder die Kindergärten, sowie die Schulen gut in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Auch die Anbindung zur A 30, ebenfalls nach Bünde, Hüllhorst und Bad Oeynhausen, ist problemlos gegeben. Sowohl die Parterre-Wohnung, als auch die Wohnung im 1.Obergeschoss sind zzt. zu insgesamt rd. 12.500 EUR p.a., zzgl. Nebenkosten, vermietet. Das 2. Obergeschoss kann möglicherweise zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden. Hier stehen zzt. einige kleine Zimmer als reine Nutzfläche zur Verfügung. Ein kleines Bad ist ebenfalls vorhanden. Aufteilung Kellergeschoss - Vollkeller Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. ein Kellerraum pro Wohnung sowie ein Heizungskellerraum. Erdgeschoss Großflächiges Wohnzimmer. Wohnküche mit Zugang zum Süd-West-Balkon sowie mit direktem Zugang zum Hof-/Gartenbereich. Wohndiele. Elternschlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannen- und Duschbad. Gäste-WC sep. Garderobe. Abstellraum. Flur. 1.Obergeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich ineinander übergehend. Küche. Elternschlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, davon ein Raum mit direktem Zugang zum Süd-West- Balkon. Zusätzliche Wohndiele. Bad, als Duschbad. Gäste-WC sep. Garderobe. Abstellraum. Flur. 3 Garagen. 1 Carport, u.a. geeignet zum Abstellen eines Wohnmobils.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4434 - vielen Dank!