Zwei Wohnhäuser auf großem Grundstück im Außenbereich von Steinhagen

33803 Steinhagen

590.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
6.000 m2
Wohnfläche
324 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6816255
Anbieter-ID
0-7361
Stand vom
14.12.2021
Kauf­preis
590.000,00 €
Preis pro m²
1.820,99 €
Provision für Käufer
3,570 %
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1945

Zum Verkauf steht eine ländlich gelegene Hofstelle, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit Werkstatt, umgeben von einem ca. 6.000 m² großen und noch zu vermessenden, weitläufigen Grundstück. Das Haupthaus wurde im Jahr 1945/46 als Zweifamilienhaus in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach in 1? geschossiger Bauweise errichtet. Ein Wintergarten wurde 1995 angebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Treppenhaus ist schöner alter Mosaik verlegt. In den Wohnräumen liegt Parkett. Teilweise wurden die Fenster bereits durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 157 m² und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Zugang zum angebauten Wintergarten und der davorliegenden Terrasse, einen Abstellraum, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Bad und Gäste-WC wurden 2016 erneuert. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, in den Schlafräumen Teppichboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 104 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme, im Obergeschoss ein Specksteinofen. Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Das Nebenhaus wurde im Jahr 1948 als Einfamilienhaus errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Das Bad und die Elektrik wurden 2011 erneuert. Im Gebäude befindet sich eine abgetrennte Werkstatt mit ca. 40 m². Das Nebenhaus ist zurzeit vermietet. Die Wasserversorgung und die Elektroverteilung erfolgen über das Haupthaus. Die Beheizung erfolgt im Haupthaus mit Öl und im Nebenhaus elektrisch. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die Hofstelle befindet sich in guter, ruhiger ländlicher Lage in Steinhagen-Amshausen. Die Stadt Steinhagen zählt knapp 20.000 Einwohner. Eine Grundschule und das Zentrum von Steinhagen mit Nahversorgern für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Entfernung zur Stadt Halle beträgt ca. 6 km, zum Zentrum der Kreisstadt Gütersloh ca. 20 km. Bielefeld ist ca. 13 km entfernt. Die nächste Auffahrt zur A 2 ist in Gütersloh zu erreichen. In Steinhagen liegt direkt die Auffahrt zur A 33. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

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Herr Elmar Kaup

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