Zwei Häuser -- ein Preis ! Im wunderschönen Eggetal !

32361 Preußisch Oldendorf

399.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
393 m2
Grundstück
1.345 m2
Wohnfläche
303 m2
Sonstige Fläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8000443
Anbieter-ID
5890
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer von 19 %
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189.2 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2027
Aus­stell­datum
05.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
2019
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Wohnhäuser auf einem gemeinsamen 1.345 m² großen Grundstück. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998. Es hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt über 2 Etagen und verfügt über einen Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhäusern. Das Haus wird freigestellt. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-Esszimmer, ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer, daß ebenfalls als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Wannenbad, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum mit der Heizung. An der Strassenseite steht ein unterkellertes 2 Familienhaus aus dem Jahre 1931. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 90 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² im Obergeschoss und waren vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird gerade noch freigestellt in den nächsten Wochen. Die jährlichen Mieteinnahmen hatten vorher 7.860 € betragen. Die Heizung wurde erst vor2-3 Jahren auf eine neue Gaszentralheizung umgestellt. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG ca. 90 m², 5 Zimmer, Küche, Badezimmer von 1991, Gäste WC Wohnung OG ca. 60 m², 2 Zimmer, Badezimmer, ein Abstell-Hauswirtschaftsraum, Küche mit Ausgang zum Balkon. Das Haus wurde nachträglich verklinkert mit Dämmung, der Keller 1990 saniert, das Dach erneuert 1998 und die neue Gaszentralheizung ist von 2019. Eine Garage mit einem Anbau für Abstellzwecke oder auch Tierhaltung, eine Hundezwingeranlage und ein großes Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Interessiert ?! Dann fordern Sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!!


Ausstattung

+++ Garage mit Anbau für Abstellzwecke oder Tierhaltung +++ Carport +++ Vorderhaus unterkellert +++ Gartenhäuser und Hundezwinger mit Auslaufbereich +++ Rollläden +++ 4 Bäder +++ Gasbrennwertheizung im Hinteren Haus +++ Gaszentralheizung von 2019 im Vorderhaus


Lage

Die Häuser befinden sich im Ortsteil Börninghausen, der Stadt Preußisch Oldendorf. In ca. 2500 Metern Entfernung erreicht man im Ortsteil Holzhausen eine fast vollständige Infrastruktur.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

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Herr Wolf Thomas

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