Zwei Häuser , ein Preis !

Hier präsentieren wir Ihnen zwei historische Fachwerkhäuser in herrlich ländlicher Lage von Versmold, Ortsteil Hesselteich. Beide Objekte wurden etwa in den 80er Jahren teilrenoviert. Weitere Sanierungen / Renovierungen sind notwendig. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von a) ca.95m² und b) ca. 160m². Hinzu kommen Nutzfläche (Carportanlagen, Garage, Nebenräumen, ehemalige Stallungen, Kriechkeller), die individuell genutzt werden können. Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung a) neu in 2021 b) 2015 neu, die über Flüssiggas betrieben wird. Stadtwasser und Druckentwässerung sind bereits vorhanden. Weitere Ausstattung: Kunststofffenster weiß, Kamin bzw. Kaminanschluss, Sat-TV, eigener Brunnen etc. Das kleinere Wohnhaus ist bereits freigestellt und kann nach Renovierung bezogen werden. Das zweite größere Wohnhaus ist derzeit vermietet. Der Mietzins beträgt p.M. Euro 450,00 zzgl. Nebenkosten. Das gesamte Eigentumsgrundstück umfasst ca. 2827m². Es könnte auch geteilt werden, sodass auch der Erwerb eines Hauses möglich ist. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink (Fachwirt i. d. Grundstücks.- und Wohnungswirtschaft Tel. 05423-4742621 oder 01709025543. Objektart: Zwei Fachwerkhäuser Lage: Versmold, OT Hesselteich , ländlich Zustand: Sanierungs.- renovierungsbedürftig Wohnfläche ges.: ca. 250m² (ca.90 + 160m²) Grundstück: Eigentum ca. 2.827m² Übernahme: ab sofort möglich (ein Haus frei, ein Haus vermietet)

Lage

Versmold ist mit mehr als 21.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt des Kreises Gütersloh im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt in der Emssandebene an der Grenze des Münsterlands zu Ostwestfalen in der münsterländischen Bucht südlich des Teutoburger Waldes.  Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in 26 km Entfernung, Bielefeld und  Osnabrück, beide in 32 km Entfernung, und Münster in 46 km Entfernung. Versmold verfügt mit der Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in Richtung Norden. In südwestlicher Richtung ist der Nachbarkreis Warendorf und das Oberzentrum Münster über die Bundesstraße 476 zu erreichen. Es gibt im Stadtgebiet verteilt fünf Grundschulen. Weiterführende Schulen in der Sekundarstufe I sind die CJD Hauptschule, die CJD Sekundarschule und (auch in der Sekundarstufe II) das CJD Gymnasium der CJD-Christophorusschule. Zum 1. August 2013 startet die CJD Sekundarschule mit den Standorten Schützenstraße 4 und Schulstraße 14.