Zwei Häuser auf einen Streich!

32657 Lemgo

359.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9108903
Anbieter-ID
9409
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Preis pro m²
483,18 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
512,20 kWhm2a
Gültig bis
29.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Angebot kann man wirklich als ziemlich einmalig bezeichnen, denn Sie können mit dem Kauf dieser beiden Doppelhaushälften gleich zwei Wünsche von vielen Immobiliensuchenden mit einem Schlag erfüllen. Die 1967 angebaute zweite Haushälfte steht derzeit leer und kann so kurzfristig Ihr neues Zuhause werden. Das Haus wurde in den ruhigeren, hinteren Teil des Grundstückes gebaut. Es verfügt über eine erste Ebene mit einem großen Wohn-Essbereich und einer Küche plus einem Gäste-WC. Im OG befinden sich dann drei Schlaf-Wohnräume und ein Bad mit Wanne. Damit aber nicht genug, führt eine Treppe bis ins DG. Auch hier würde bereits in Eigenregie ausgebaut und man darf sich über weitere Flächen freuen, die gut genutzt werden kann. Es handelt sich dabei nicht um offizielle Wohnfläche. Zusätzlich ist das Haus noch komplett unterkellert. Im Außenbereich dürfen Sie sich dann über einen toll angelegten Garten, eine überdachte Terrasse und eine Garage freuen. Jetzt kommt aber noch der zweite Teil dieses außergewöhnlichen Angebots. Das vordere, bereits 1937 erbaute Siedlungshaus, ist derzeit vermietet. Die derzeitigen Mieter fühlen sich in diesem Haus pudelwohl und würden gerne weiter in Ihrem Zuhause bleiben. Sie haben sich das Haus nach Ihren Vorstellungen eingerichtet und gestaltet und würden sich freuen, wenn alles so bleiben kann, wie es derzeit ist. Sie haben also gleichzeitig die Möglichkeit neben dem Objekt zur Eigennutzung eine Kapitalanlage zu erwerben, die Ihnen sofort einen Ertrag beschert, der Ihnen in der Finanzierung helfen kann. Das ist eine wirklich interessante Gelegenheit für die Gestaltung einer risikoärmeren Zukunft. Holen sie sich schnell weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot.
-Die Innenfotos stammen ausschließlich aus der Haushälfte Baujahr 1967-

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hinterhaus Bj. 1968
- separater Energieausweis
- Endenergiebedarf 353
- 5 kwh/(qma)
- Stadtbusanschluss
- Rollläden

Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder dem PKW in wenigen Minuten. Für die tägliche Nahversorgung reicht schon ein kurzer Spaziergang, denn alles ist von hier schnell und unkompliziert zu erreichen.
Lemgo ist mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Lipperlandhalle ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Lipperlandhalle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Frank Becker

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