Zwei auf einen Streich! Zwei Einfamilienhäuser mit Garagen auf großem Grundstück!

33415 Verl

599.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
319 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.092 m2
Wohnfläche
319 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7949919
Anbieter-ID
2930
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Provisionsfrei
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230.50 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unweit des Verler Ortszentrums können wir Ihnen diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten. Auf einem ca. 1.092 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Entscheiden Sie selbst über die zukünftige Nutzung. Ob als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Im Jahre 1952 wurde das erste der beiden Häuser mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Ausstattung der Immobilie ist überwiegend aus dem Baujahr und bedarf einiger Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Im Jahre 1972 wurde das zweite Einfamilienhaus angebaut. Nachfolgend (1995) haben die Eigentümer das Haus aufgestockt und es entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² über zwei Etagen. Vom Flur im Erdgeschoss erschließen sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche, das Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Elternschlafzimmer. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang. Der riesige Garten mit genügend Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder wird Ihnen sicherlich gefallen. Genügend Abstellflächen finden Sie in den vorhandenen Kellern. Um dieses spannende Angebot abzurunden stehen Ihnen zwei Garage sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Der Altbau ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Das zweite Haus wird kurzfristig nach Absprache für Sie frei!


Ausstattung

- zwei Ölzentralheizungen (BJ 1972 und 1996) - riesiger Garten - Garagengebäude mit Abstellraum - Keller (Voll- und Teilkeller) - zwei separate Eingänge Angaben zu den Energieausweisen: Altbau: Badarfsausweis: 216,1 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 1996), BJ 1952, Kl. G Anbau: Bedarfsausweis: 230,5 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1972, Kl. G Links zu den 360° Besichtigungen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2711150?accessKey=62e0 https://app.immoviewer.com/portal/tour/2711156?accessKey=62e1


Lage

In idealer Lage, unweit vom Verler Ortszentrum, liegen diese zwei aneinander gebauten Einfamilienhäuser. Hier finden Sie eine attraktive Infrastruktur mit nah gelegenen und überregional tätigen Arbeitgebern wie Bertelsmann, Beckhoff, Miele und Nobila. Zudem erreichen Sie den Anschluss an den Fernverkehr über die A2 in Gütersloh-Spexard in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Entfernungen: Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 9 km; Gütersloh: ca. 10 km; Rietberg: ca. 11 km; Bielefeld: ca. 20 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Karte nicht verfügbar

SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Danuta Zagrajski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2930 - vielen Dank!