Zwei auf einen Streich + bebaubares Grundstück

32105 Bad Salzuflen

650.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.036 m2
Wohnfläche
283 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6428929
Anbieter-ID
0-3930
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
2,750 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
324 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Dieses aus zwei Einfamilienhäusern bestehende Ensemble bietet eine einmalige Kaufoption in fußläufiger Innenstadtlage! Ein 164 m² großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus und ein vermietetes Hinterhaus mit jeweils 4 Zimmern warten auf Sie. Diese auf einem 1036 m² großen, schönen Gartengrundstück stehenden Häuser überzeugen durch die individuellen Nutzungsmöglichkeiten, wie die Mehrgenerationen- oder Eigennutzung in Kombination mit Kapitalanlage. Das massive Vorderhaus aus dem Jahr 1953 bietet neben einer sonnenverwöhnten Terrasse einen großen Garten, der auch als separates Baugrundstück nutzbar wäre. Die großzügige Raumaufteilung des Vorderhauses mit Wintergarten und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin bietet die besten Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung. Eine Doppelgarage erhöht den Komfort des Hauses. Das vermietete Hinterhaus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Zimmer im Obergeschoss überzeugen durch geräumige Aufteilung mit viel Platz. Das Hinterhaus punktet mit dem modernen Vollbad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss. Auch hier bietet der gepflegte Garten mit Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Häuser sind unterkellert und bieten Platz als Wasch- und Stauraum.


Lage

Lagebeschreibung Diese zwei Einfamilienhäuser mit weiterem Baugrundstück liegen zentrumsnah in Bad Salzuflen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie Kindergärten und Schulen. Ebenfalls wenige Minuten entfernt sind Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark mit seinem Brunnentempel oder die Gradierwerke. Bad Salzuflen ist eine ambitionierte Kurstadt, die unter anderem durch ihr Thermal-Heilbad bekannt ist. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Dank der Nähe zur B239 sowie der Autobahn A2 sind Sie bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: Wohnhaus vorne 164 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern / modernisierungsbedürftig Wohnhaus hinten 108 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern / vermietet Vorderhaus Baujahr 1953 / Hinterhaus Baujahr 1949 Vorderhaus Baujahr Heizung 1999 Hinterhaus: EBA, Bj. Hz. 1993, Erdgas, EEK: H, 338,4 kWh/(m²*a) Bebauungsmöglichkeiten auf Gartengrundstück des Vorderhauses Haus vorne mit großer Doppelgarage Vorderhaus in massiver Bauweise / Putzfassade Voll verklinkertes Hinterhaus in Stahlskelettbauweise großes Gartengrundstück, insgesamt 1036 m² Grundstücksfläche Haus vorne: sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, separate Küche + Wintergarten und Kamin Haus hinten: gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Küche mit Essbereich Vorderhaus: Elternschlafzimmer mit Balkon Hinterhaus: Elternschlafzimmer mit separatem WC Haus vorne: WC und Bad mit Dusche im Erdgeschoss und Bad mit Wanne und zwei Waschbecken im Obergeschoss Haus hinten: Bad mit Badewanne und Dusche, WC im DG Beide Häuser verfügen über eine Terrasse mit schönem Ziergarten und viel Platz zum Entfalten Vorderhaus mit Gewächshaus für Hobby und Freizeit Beide Häuser unterkellert mit viel Stauraum und Möglichkeit für Hobby- und Waschraum Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigen- oder Mehrgenerationennutzung, zur Vermietung als Kapitalanlage

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