Zwei auf einen Streich!

33415 Verl

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.714 m2
Wohnfläche
254 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7972674
Anbieter-ID
2912
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
1
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei aneinandergebaute Einfamilienhäuser, die sich im Rohbauzustand befinden. Hier sind viel Phantasie und starke Handwerkerhände gefragt, die sich nicht vor einer Kernsanierung und einem Rohbauausbau scheuen und sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in schöner Lage erfüllen wollen. Die herrliche Lage mit Blick ins Grüne und das ca. 1.714 m² große Grundstück sind die Highlights unseres Angebotes. Die Häuser teilen sich auf in einen stark sanierungsbedürftigen Altbau aus dem Jahr 1976 mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Rohbauanbau aus dem Jahr 2011 mit ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt über das Erd- und das Dachgeschoss. Im Altbau befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Zugang zum Teilkeller, ein Abstellraum, ein Bad, ein Esszimmer mit Küche sowie der Wohnbereich. Über den massiven Treppenflur gelangen Sie in den nicht ausgebauten Dachboden. Der Rohbauanbau bietet viel Platz und eine einmalige Aufteilung. Neben dem Eingangsbereich finden Sie im Erdgeschoss einen Vorratsraum, ein riesiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, einen weiteren Abstellraum sowie einen imposanten Essbereich mit Platz für die Küche. In diesem Raum, welcher mit ca. 40 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl bietet, schauen Sie bis unter den Giebel. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen, einem Vollbad sowie einem weiteren WC. Hinweis: Dieses Angebot befindet sich in einem unbewohnbaren und kernsanierungsbedürftigen Zustand. Laut der Stadt Verl kann die vorhandene Baugenehmigung durch die neuen Eigentümer vollendet werden. Die genauen Pläne liegen uns vor und können gerne angefordert werden. Da sich die Immobilie im baurechtlichen Außenbereich befindet, ist hier ein Abriss und sofortiger Neubau nicht möglich.


Ausstattung

Ein Energieausweis ist bei diesem Angebot nicht nötig. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.


Lage

Freuen Sie sich auf eine schöne und erholsame Lage zwischen Verl und Sende. Umgeben von Wiesen und Feldern laden ruhige Wege und der nah gelegene Holter Wald zu Spaziergängen ein. Den Ortskern von Verl mit allen Einkaufmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen erreichen Sie ganz entspannt über einen Fahrradweg oder natürlich in nur wenigen Minuten mit Ihrem Fahrzeug.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2912 - vielen Dank!