Zur Selbstnutzung oder Vermietung: Neubau-Doppelhaushälfte - 142m² - inkl. Grundstück in 2ter Reihe in Hahlen - KfW 55

32427 Minden

389.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
425 m2
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
5942091
Anbieter-ID
0-11354
Stand vom
05.01.2021
Kauf­preis
389.500,00 €
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2

Konzept trifft Lage - eine fix und fertige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Minden-Hahlen bieten wir Ihnen bei dieser Neubauplanung sogar inkl. Errichtung eines Carports, der Außenanlage, der Hofpflasterung u.v.m. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Fördermöglichkeiten und natürlich dem modernen Grundriss. Kurzum - ein Angebot für gehobene Ansprüche. Der Preis beinhaltet Ihr bezugsfertiges Traumhaus inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, 1 Carport mit integriertem Geräteraum, sowie natürlich das Grundstück. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen bei diesem KfW-55-Massivhaus möglich. Aufgeteilt ist Ihre Doppelhaushälfte wie folgt: Im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43m² mit Zugang zur großen Terrasse das Herzstück. Weiter finden Sie hier Flur, Abstellraum, Gäste-WC und der HWR-/Technikraum mit Zugang zum Carport. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafräume, sowie Ankleidezimmer, Flur und ein lichtdurchflutetes großes Badezimmer. Mit über 30 Jahren Bauerfahrung begleiten wir Sie bei der Errichtung Ihres neuen Traumhauses. Gerne informieren wir Sie auch über die attraktiven Förderprogramme der KfW oder auch dem Baukindergeld. Aber auch für Kapitalanleger ist eine Doppelhaushälfte eine sinnvolle Investition. Mit einer kalkulatorischen Mieteinnahme von rund 1.200 EUR pro Monat würde Sie eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 14.400 EUR erwarten. Eine attraktive Rendite ergibt sich auch durch die attraktiven Förderprogramme der KfW und eventueller Abschreibungsvorteile. Hier noch ein Auszug der im Preis enthaltenen Leistungen: - Voll erschlossenes Grundstück - Bauantrag und Bauleitung - Hausanschlusskosten - KfW-55-Energieeffinzienz - moderne Luft -Wasserwärmepumpe - einzeln steuerbare Fußbodenheizung - Dreischeibenverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche - Carport mit integriertem Geräteraum - Sämtliche Malerarbeiten - Sämtliche Bodenbelagsarbeiten - u.v.m. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Eine Besichtigung eines baugleichen Doppelhauses ist aktuell noch möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Carsten Bruns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-11354 - vielen Dank!